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5月武汉4宗地17.6亿起拍 光谷中心城再推超高层地块

来源:蒋玲  房掌柜 无锡房掌柜  2018-04-21 08:39:49
[摘要]2018年5月18日,武汉国土资源和规划局将出让4宗地块,4宗均为现场挂牌,4宗地块中两宗设置出让最高价,为限价地块。

  2018年5月18日,武汉国土资源和规划局将出让4宗地块,4宗均为现场挂牌,其中1宗位于洪山区,3宗位于东湖新技术开发区,4宗地块中两宗设置出让最高价,为限价地块。东湖新技术开发区3宗地块中有2宗为纯商服地,另外1宗为商住用地,该商住用地位于光谷中心城,最高容积率达13.4,可见继绿地之后光谷中心城又将迎来超高层。本次土拍4宗地块总用地面积196139.07平方米,总出让价17.6024亿。

  洪山南湖旁地块3.22亿起拍

  P(2018)031号地块位于洪山区狮子山街珞狮路310号,土地面积15200平方米,住宅、商服用地,容积率3,现场挂牌出让,起始价32200万元,出让最高价48300万元,该地起始楼面价7061元/平,最高楼面价10592元/平。

  该地原计划于2018年3月20日现场挂牌出让,编号为P(2018)022号,后3月19日,武汉市国土资源和规划局发布公告,因该地竞买现场存在不正常现象,经市公共资源交易管理办公室提议,对该项目予以撤牌。

  本次该地重新编号为P(2018)031号出让,地块要求:

  1、项目建设应满足关于海绵城市建设的指标要求。

  2、应采用装配式方式进行建造。

  3、地块内应配建不小于500平方米的文化活动站,不小于600平方米的居家养老服务中心。

  4、该项目列入全市“三旧”改造计划,项目建成后,洪山区土地整理储备中心按照16197元/平方米的价格回购71套,总建筑面积6969.66平方米住宅用于还建安置。

  5、需按照政府和住房保障部门相关要求配建公共租赁住房。

  地块离南湖较近,周边有揽胜公园、泰然南湖玫瑰湾、金地西岸故事、瑞湖天地、保利心语等小区,项目周边有地铁8号线,离省农科院站较近,自驾出行较为便捷。

  光谷中心城再迎超高层地块

  P(2018)032号地块位于东湖新技术开发区高新大道以北、高科园路以东,土地面积18723.01平方米,纯商服用地,容积率为3,现场挂牌出让,起始价8726万元,起始楼面价1553.5元/平,未设置最高限价。

  该地周边分布有中建光谷之星、国采光立方、驿山高尔夫、联投驿园、光谷188国际社区、光谷奥山世纪城等项目,除此之外地块紧挨地铁11号线豹澥站。近年来,光谷东发展速度较快、规划利好多,众多的利好资源集聚,为光谷东的崛起奠定了坚实的基础。

  P(2018)033号地块位于东湖新技术开发区高新二路以北、光谷四路以西,土地面积61459.72平方米,纯商服用地,容积率为1,现场挂牌出让,起始价为12280万元,楼面价1998元/平,未设置最高限价。

  该地周边分布有光谷满庭春MOMA、北辰优+青年互动社区、绿地国际理想城、光谷奥山澎湃府、绿地光谷中心城等项目,有网友预测该地或将是宜家的光谷选址,地块兼具低容积率的优势的区位,或将助力片区商业升级。

  P(2018)034号位于东湖新技术开发区神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以东,土地面积100756.34平方米,住宅、商服用地,容积率为1.5-13.4,现场挂牌出让,起始价为122818万元。

  该地位于绿地光谷中心城以南,13.4的超高容积率或是项目将规划超高层办公楼业态,早在2016年5月,绿地拿下光谷中心城北部核心一地块,根据规划该区域将新建1栋400米的超高建筑,而该楼是目前光谷已知的最高建筑。此次光谷中心城又一宗地块出让,或将突破绿地光谷最高楼,晋升光谷第一高楼。

  光谷东作为武汉中部崛起战略发展的核心,近年来取得的成就,无论是在高新产品、周边商业,还是房地产的发展上都体现的淋漓尽致,而大光谷生活圈的概念也逐步深入人心,众多的优势都已聚集在此。本土大型集团聚集、全国知名企业慕名而来、世界500强纷纷选址光谷,光谷多元化的企业也吸引了众多高学历、高收入、年轻化的人群汇聚在此。未来3-5年,在光谷中心城,一个集创新金融服务中心、创新创业中心和创新生活中心为一体的世界级创新中心将现雏形。

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责任编辑:祁景辉

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