东原集团董事长罗韶颖：稳健布局下的进取与“善变”

　　东原集团凭借在过去一年来的优异表现，位列由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心最新公布的“2018中国房地产开发企业500强测评”榜中第58位，并荣膺“2018中国房地产开发企业新社区文化运营5强”殊荣。

　　作为百强房企，东原集团创新整合地产开发、物业管理、商业运营及外部优质资源，从客户的每一个生活细节出发，提升社区生活品质，致力于成为中国新社区运营模式的创新践行者。凭借迅猛有力的全国化规模扩张、稳健的现金流，以及卓越战略的有效落地，东原集团多年位居中国房企百强之列。

　　据东原集团官网显示，在行业面临严格的政策调控，融资环境愈发艰难的环境中，东原始终能够做到一步一个脚印，砥砺前行。其凭借2017全年298亿的销售金额和253.7万平方米销售面积，成功迈进了新的房企梯队阵营。

　　这样一家稳健成长的企业，也给2018年定下了一个小目标，即：销售金额达到500亿元。根据克而瑞研究中心日前发布的《1-3月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，东原集团1-3月实现销售金额102.3亿元，销售面积92.2万平方米。这样一个销售业绩在今年前三个月已经稳居中国房企前50名，彰显出其愈加强劲的市场实力。

　　据中房网(微信公众号：zhongfangwang)此前统计，已公布2018年度销售目标的48家房企一季度平均目标完成率在19%左右。如果按照500亿元的销售目标，一季度东原集团销售目标完成率已经达到了20.46%，超过平均水平。

　　东原集团董事长罗韶颖在“2018中国房地产500强测评成果”发布会现场对中房网表示，东原下半年的业绩会更集中一些，三季度开始可能迎来业绩的集中增长。

　　据罗韶颖介绍，从今年销售占比情况来看，华东区域自去年开始进入三四线做溢出。另外一个是西部，去年开始进入西安和昆明等大西部城市，成都中心则继续稳健发展。因此，西部今年会是东原的一个重点区域。罗韶颖认为，东原的布局相对比较稳健。

　　销售策略固然重要，但与其相比，土地储备与拿地能力则是考验开发商实力的另一重要标准。据中房网了解，相比同行，东原提早认识到了收并购合作的重要性，一直通过招拍挂、联合拿地、收并购等多元化手段来增加公司的土储。继2016年拿地400亿货值之后，2017年东原的土储货值再上一个台阶，截止目前，东原已在成都、重庆、昆明、西安、郑州、武汉、广州、深圳、南京、杭州、苏州、上海等重要城市拥有约1000亿元货值储备，这也为2018年销售业绩的再增速奠定了坚实的基础。

　　对于记者提出哪些城市楼市今年会有比较好的机遇这一问题，罗韶颖表示，从常规的住宅销售角度来看，可能部分弱二线和承接溢出效应的三四线，以及旧改、农改带来的市场机会。谈及今年的房地产市场形势，罗韶颖认为可能会比较有挑战。“两会”之后预期相对会稳定，政策的持续性可能会让大家觉得未来未必会进入一个新的活跃期。

　　而就在今年初，作为东原集团掌舵人的罗韶颖，在新年寄语中有这么一段话体现了她对今年市场形势的一种应变：

　　“2018年，他们都说是个小年，小年首先意味着同行们会更努力，其次，竞争的压力下，可能有很多新玩法扑面而来。我相信，对于一个真正进取的人、真牛的团队，大年可以更大，而小年未必就小。所以，无论是2018年还是之后，东原会一如既往地进取与‘善变’。”