3月26日,无锡市国土资源局挂牌9宗地,其中,滨湖区4宗,新吴区3宗,锡山区1宗,惠山区1宗。本次土拍将于2018年4月26日9:30正式开拍。
XDG-2017-32号地块(原财政局地块)
位置:滨湖区梁溪路与青祁路交叉口东南侧
土地面积:40688.3㎡
土地用途:居住用地
容积率:≤2.5
土地出让金起始价:125000万元
起始楼面价:12288.54元/㎡
最高限价:183100万元
最高楼面价:18000.26元/㎡
简评:位于无锡中心老城西部,该片区被定位为无锡市区的商贸中心和文化中心。地块距离万达商圈不足300米,距离地铁2号线大王基站约400米。2公里范围内在售项目较少,产品多面向改善性需求,具有很高的投资价值。交通方面,有地铁2号线、在建地铁4号线和青祁路高架等;配套方面,周边有万达广场、大润发超市、无锡市第四人民医院,及无锡市滨湖实验幼儿园、河埒中学和江南大学第二附属中学等。
XDG-2017-50号地块(新八路与南横街交叉口东南侧地块)
位置:滨湖区南横街与新八路交叉口东南侧
土地面积:72959.4㎡
土地用途:居住用地
容积率:≤1.5
土地出让金起始价:135000万元
起始楼面价:12335.63元/㎡
最高限价:197000万元
最高楼面价:18000.88元/㎡
简评:地块位于滨湖区雪浪街道,周边环境优美,距离长广溪湿地公园以及雪浪山薰衣草庄园均较近。配套方面,靠近无锡万达城,项目自带商业包括万达电影城,室内大型儿童公园,万达mall等目前还在建设中。交通条件目前来说略微逊色,距离在建的地铁一号线南延线较近。该地块的开发建设,将快速提升片区内居住品质,市场前景十分看好。
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