合富研究：2018年东莞楼市稳健开局整体量增价稳

来源：合富研究院无锡房掌柜 2018-02-05 02:33:05

[摘要]新年首月成交量增加超3成，房价连续5月稳定在1.68万元/平。

　　一、政策篇

　　1、全国经济：今年经济平稳开局低M2增速或成常态化

　　2018年1月份中国制造业采购经理指数(PMI)为51.3%，比上月下降0.3个百分点，指数回落，有一定的季节因素影响，但仍保持在51%以上，表明今年经济平稳开局。

　　12月M2增速再创历史新低：2017年12月末，广义货币(M2)余额167.68万亿元，同比增长8.2%，增速分别比上月末、上年同期低0.9个和3.1个百分点。随着去杠杆深化和金融进一步回归为实体经济服务，低M2增速或成新常态。未来将继续实施稳健中性的货币政策，管住货币供给总闸门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长。

　　2、《东莞市住房建设规划(2017-2020年)》新增住房47万套

　　今年年底建成住房租赁服务与监管信息平台：《规划》中提出，加快建设住房租赁服务与监管信息平台。建成后，该平台提供便捷的租赁信息发布服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上登记备案，定期发布住房租赁指导价格等。力争在2018年底前完成住房租赁服务与监管信息平台的建设。

　　二、楼市总体概况

　　新年首月成交量增加超3成，房价连续5月稳定在1.68万元/平

　　供应同比去年微增：2018年1月东莞新建商品住宅供应约35.6万平方米，3285套，同比微增约3%;环比上月大幅减少6成，临近春节楼市淡季，供应正常回落。

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责任编辑：祁景辉

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