天为：东莞楼市新年首月供需低迷市场观望氛围浓厚

来源：天为地产无锡房掌柜 2018-02-05 02:05:18

[摘要]根据天为地产市场研究中心监测，2018年1月份新增项目28个，总供应5450套。洋房供应3072套，供应市场占比56%;商务公寓1654套，供应市场占比30%。

　　根据天为地产市场研究中心监测，2018年1月份新增项目28个，总供应5450套。洋房供应3072套，供应市场占比56%;商务公寓1654套，供应市场占比30%。

　　1月份东莞全市住宅签约3735套，环比下跌34.8%，成交均价16906.59元/m2，环比基本持平。镇区方面，东城成交885套摘得桂冠，桥头、黄江等位居其后。房企方面，万科成交638套位居榜首，主要贡献楼盘有万恶快幸福城、万科中天城市花园。

　　新年首月供需低迷实属正常现象，无论是房企还是购房客都持观望态度，利用1月的供需量价及国家推出的相关政策和国家今年对楼市的松紧程度推测今年的楼市行情。

　　一、楼市分析

　　1、商品房新增供应分析

　　1.1总体情况汇总

　　东莞市2018年1月份住宅新增3280套，环比下跌59.8%，同比上涨4.1%，新增住宅面积35.56万㎡，环比下跌61.1%，同比上涨2.6%。非住宅新增2170套，环比下跌64.5%，同比上涨371.7%，新增非住宅面积17.55万㎡，环比下跌51.1%，同比上涨284.9%。商品房新增5450套，环比下跌61.8%，同比上涨51%，新增供应面积53.11万㎡，环比下跌58.2%，同比上涨35.4%。

　　1.2商品房新增供应情况