9月18日下午,无锡市规划局网站公布了滨湖区渔港路地块(XDG-2011-66号地块)用地规划的批前公示,项目位于滨湖区渔港路与观湖路交叉口西南侧,建设单位为无锡润泰置业有限公司,总可建设用地面积约17.38公顷。
房掌柜查询了该项目建设单位得知,无锡润泰置业有限公司有3家股东,分别为苏州首开永泰置业有限公司、招商局地产(苏州)有限公司和保利宁远无锡房地产发展有限公司。
早在5月16日,该地块就被苏州首开永泰置业有限公司摇中,成交总价为31.9062亿元,楼面价15299.96元/㎡,溢价率48.19%。这是无锡首宗需要现房销售的地块,也是目前唯一一宗。
从地理位置上来说,该地块所在的渔港板块以自然景观夺人,东接环蠡湖休闲时尚旅游区,西连阖闾城吴文化区,北依十八湾旅游度假区,南望马山国际旅游休闲度假岛,自然景观资源优越,并且,交通出行较为便利,有766路、40路、207路等在内的多条公交线路。
目前,地块周边有太湖瑞仕花园(封盘状态)、金丰·观湖铂庭(已被阳光城收购)、太湖锦园、太湖锦绣园和栖霞栖园5个住宅项目,产品类型包括洋房、小高层、别墅等,定位高端。
太湖锦园最先开发,现已处于尾盘状态,仅剩少量别墅房源在售。其中,建筑面积约505㎡的双拼别墅,总价约1000万元/套,建筑面积约880㎡的大独栋别墅,总价约3600-4000万元/套。
距离不远的太湖锦绣园为纯别墅社区,现在售少量独栋别墅现房,建筑面积约600-700㎡,总价约2000万元/套起。另外,项目还有三期产品没有开发。
栖霞栖园则是栖霞建设在无锡开发的住宅项目之一,目前在售北区25#、26#、28#楼少量建筑面积约164-217㎡的小高层现房,整体均价18000-20000元/㎡。
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