上海房市报告丨各区放盘量全线下跌 宝山降幅超1成

　　从上海市本期数据来看,二手房挂牌价持续下探,跌幅与前几周持平,奉贤区降价最多,降幅达0.61%,黄浦区涨价幅度最高。挂牌量上,各行政区均有不同程度下降,宝山下降最多。

　　下面孔明夫人就带大家来看看本周(9.5-9.12)上海市二手房市场情况。

　　房价趋势及分布

　　据诸葛找房数据研究中心监测,截至9月12日,上海市在售二手房挂牌均价为59154元/㎡,环比下降了0.17%。

　　本期均价跌幅最大的区域是奉贤,郊区跌幅略大于城区。从放盘量涨降幅度来看,各区均有不同程度下降,宝山区下降最多,超过10%。

　　各区房价涨跌榜

　　房源分布及变化

　　据诸葛找房数据研究中心监测,上海本周全网挂牌房源382680套,相对上期下跌0.82%。上海房源最多的地区还是浦东区,以103160套居首位,其次是闵行(36875套)、宝山(36825套)。

　　各区房源量涨跌榜

　　全市房价趋势及排行

　　据诸葛找房数据研究中心监测,截止9月11日晚,全市共有1801套房源上调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的0.47%),共有7326套房源下调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的1.91%)。

　　本周业主信心指数最高的城区是:长宁、黄浦和嘉定。其中指数最低的是闵行、浦东和宝山。其中宝山终于打破魔咒,不再处于最低位。(根据涨跌比例可以得出业主的信心指数)

　　各区业主信心指数

　　涨跌房源商圈排行榜

　　热门商圈及小区

　　据诸葛找房数据研究中心监测,对比上海全市284个商圈,和21669个小区数据,得出房源量最多的小区依旧是浦东惠南的艺泰安邦,以挂牌房源量653套继续蝉联第一。