马光远、吴晓波谈楼市投资: 买房者你们要成熟点

　　生活不止眼前的房子，还有上涨的房租和通胀

　　有人说，买房就相当于买这个城市的股票。

　　若一个城市有着良好的发展前景，那么这个城市的房价也势必会成上涨趋势。但现在进入后房地产时代，面对政府出台的一系列限购、限贷、限价政策，中国著名经济学家马光远指出，楼市肯定会降温：“政策本身这么大力度的情况下，已经对整个市场起到了一个遏制作用。” 所以著名财经作家吴晓波说在如今的房地产环境下：“我也不愿意把我的资产投资在不动产领域，觉得效率很低。”随后政府又出台了“租售同权”，鼓励老百姓租房住。但租房其实会将使你的财富毫无遮拦的暴露在通货膨胀之下。首先房租上涨，如果说现在的房租还算划算的话，那么随着城市的发展，地铁开通，商场开业，周围配套公共设施逐渐完善，土地价值上涨了，你的房租还能保持不变吗?我们可以来算一笔账，以武汉为例， 15 年前武汉内环一套房 4000 元/平，房租600。 15年来你一直支付上涨的房租，累计起来对比买房也未见得就少。如果觉得15年这笔账太难算，那么近在眼前的例子，雄安房租暴涨400%还不让你觉得扎心吗?中国CPI不计算房价，但是计算房租，在通胀面前，大家该往哪里逃?可见，买房已经不具有投资空间，而“租售同权”的政策又难以让人安心，中国老百姓的未来财富之路在哪里?专业的事交给专业的人来做，别难为自己成为专家对于当前形势，马光远指出：“没有哪一个国家的人像中国老百姓这样渴望财富，渴望一个比较好的投资机构”来解决他们的财富焦虑。而作为新中产代言人的吴晓波，在新中产财富焦虑的话题上有着代表性的见解：“以前可能是大家拿了钱是两个地方，要么去房市，要么去楼市，这么多年下来，可能买房子的是对的，买股票是在搞行为艺术，但这个今天已经结束掉了。现在有很多新的投资机会，我觉得“薛掌柜”就是一个新的投资机会”。

　　被吴晓波盛赞为新中产的一个“新的投资机会”的“薛掌柜”是谁?哪一点打动了他?“它有几点很好，一是一万块钱就可以参与，二是可以随进随出，三是不达一定的收益率不提取任何服务费，这是他这个服务的三点承诺”，“流程很便捷，做完风险测评，他告诉我，我的风险承受能力是积极型的，对应积极型基金组合服务，服务费起征点是9%，9%以下不收任何服务费，9%以上是收取超额收益部分的20%”，吴晓波说道。除了服务收费的问题，基金投资者的第一难题应该是难以选择基金和决策。对此，吴晓波深有体会：“原来买基金很麻烦，要去选一只基金，四千多只让我选，都不知道哪个好“。薛掌柜基金组合服务从 4000 多只基金产品中精选4- 6 只构建投资组合，并根据市场行情变化进行策略优化。吴晓波不禁感慨，“几分钟就完成基金组合服务的参与，你甚至不用懂基金，不用懂什么叫定投，什么是指数基金和股票型基金”。除此之外，投资者的核心难题也是他们毕生的终极追求，就是收益的稳健。薛掌柜从 2007 年开始专注于基金组合服务的研究，经过不断的研究与实战，取得了 10 年平均年化收益率11.3%的成绩，帮助投资者实现中长期稳健收益。

　　“这个服务经过十年时间的打磨和不断的迭代，是建立在安全性、稳健性前提下的，对普通老百姓来讲，对有投资需求的人来说确实是挺好的服务。”谈及薛掌柜十年专注基金组合服务的品牌历史，吴晓波这样认同道。面对这个数字，叶檀评价道，“中国的投资市场韭菜最多，我觉得哪怕如果是 30 年回报都7%，那我们得仰望。如果未来能够稳定在7%以上的投资回报率，我觉得这个前景是不可估量的。”散户的时代结束了，对于广大的投资者来说，安全、稳健、专业的投资理财服务才是未来的投资主流趋势。马光远认为投资没有什么神话可言，但专业机构的投资具有专业工具、专业思维、专业组合等优势，比一般个人投资的要好。还在买房子的人，你们要成熟一点。但不投房地产，股市、基金又常常亏钱?国人财富如何跑赢通胀，解决焦虑?未来是专业化投资时代，作为投资者的你急需做的不是熟练掌握所有的投资法则、每天的投资行情，况且投资市场也不存在恒定的法则和重复的走势曲线。你最核心的是要转变投资方式，把钱交给专业机构来打理。打动吴晓波、令其投资的薛掌柜基金组合服务，以后市场上可能会有更多这样的服务品类，但在目前的国内市场，对你来说是一个值得尝试的投资新选择。