星动态：上周无锡3项目调整规划 融侨悦府莫奈花园秘境首秀

　　2016无锡土地市场风起云涌，拿地开发商动作频频，2017年，无锡土地市场热度不减，根据国土资源局公布的供应计划：2017年无锡经营性土地供应约330公顷，新项目林立近在眼前、新地块亟待推出。房掌柜特推一周“星动态”，带你了解无锡新项目、新地块最新动作。

　　退去夏的燥热，无锡楼市却是精彩不断。规划方面，上周(7月17日-7月23日)除了绿城和风路地块定点图公布，尚锦城A地块一、二期规划已经出炉，并且佛奥天佑城、理想城市花园和鼎固联福路东厚丰路南项目调整了规划;至于活动方面，新力帝泊湾邀请了无锡媒体共赴南昌参观其经典项目，另外，纯新盘融侨悦府、蠡湖·金茂府均举办了活动。

　　一、“星”地块新规划

　　①绿城和风路地块定点图公布

　　7月17日，无锡市规划局网站公布了XDG-2016-23号地块的定点图，项目位于滨湖区太湖新城立信大道与和风路交叉口西北侧，建设单位为无锡绿城和风置业有限公司，可建设用地面积96815.2㎡(A地块：38226.3㎡;B地块：58588.9㎡)。

　　据了解，该地块于4月26日被杭州致旌投资有限公司(即绿城)以38.3388亿元摇中，楼面价18000元/㎡，溢价率48.6%。这也是无锡的首宗“摇号地”。

　　②尚锦城A地块一、二期规划出炉　　

　　7月18日，无锡市规划局网站公布了尚锦城A地块一、二期建设工程规划许可证的批前公示，建设单位为新城房地产开发(无锡)有限公司，总建筑面积约17.4万㎡。

　　资料显示，尚锦城共分为A、B、C三个地块，其中，A地块位于滨湖区太湖新城高浪路与南湖大道交叉口西北侧，本次报审的A地块一期总建筑面积为11.3万㎡，二期总建筑面积为6.1万㎡(以上总建筑面积均含计容面积和不计容面积)。

　　③佛奥天佑城西地块规划调整

　　7月21日，无锡市规划局网站公布了XDG(XQ)-2008-55号地块项目西地块(佛奥天佑城西地块)规划调整的批前公示，项目位于和风路北侧、净慧东道东侧、菱湖大道西侧，建设单位为无锡科园置地有限公司。

　　据悉，该项目已于2016年2月通过方案审批(锡规高审(2016)第014号)，此次调整内容为：建筑层数减少(原29-34层减少到24-30层)和场地标高、场地绿化调整，增加屋顶绿化;取消部分楼栋裙房部分商业;增加地下二层机动车停车库，增加部分屋顶非机动车停车。

　　另外，本次变更地下建筑面积增加33550.5㎡，计容面积增加7.74㎡。变更后规划指标：总建筑面积：312533.0㎡，计容建筑面积：229147.5㎡，地下建筑面积：77517.5㎡，架空层面积4217.7㎡，容积率4.59，绿地率：35.01%，建筑密度：29.7%。

　　④理想城市花园九期住宅规划调整

　　7月21日，无锡市规划局网站公布了理想城市花园九期住宅小区(二区G22#、G24#、G25#楼)规划设计方案的批前公示，共有13栋住宅，已建10栋，剩余二区G22#、G24#、G25#楼未建，总建筑面积约5.48万㎡。

　　该项目用地位于惠山经济开发区惠绿路以东、利市路以南、中惠路以北、白屈港以西，建设单位为无锡融创城市建设有限公司，已于2012年5月办理规划设计方案审查，此次主要将G22#楼由2个单元调整为1个单元，按住宅设计规范调整3栋住宅的内部户型设计，其它建筑层数等不变。

　　⑤鼎固联福路东厚丰路南项目二期规划调整

　　7月20日，无锡市规划局网站公布了鼎固联福路东厚丰路南项目(XDG-2013-57号地块)规划调整的批前公示，项目位于位于锡山经济技术开发区联福路东、厚丰路南，建设单位为无锡鼎固房地产开发有限公司，总可建设用地面积约85405㎡。

　　据了解，该项目分两期进行建设，一期已核发建设工程规划许可证，在建未销售;二期尚未领取建设工程规划许可证，此次主要对二期部分进行变更。

　　具体为：25#、26#、27#楼层数调整;25#、27#两幢由原33F调整为34F，26#楼由原27F调整为30F;取消30#楼南侧的3层停车楼，调整为半地下机动车库，半地下机动车库顶面做小区集中绿化，停车位调整到半地下室;地面停车做适当优化，同时对29#楼及30#楼间的原地下机动车库出入口位置及内部道路、景观等进行优化调整;31#变电所位置调整，改为与26#楼毗邻建造;25#-29#楼的单体户型做优化调整;高层住宅建筑外立面造型做优化调整。