【掌柜点评】新吴区迎土拍重头戏 看看周边都有哪些人气盘？

　　最近的无锡不鸣则已，一鸣惊人，7月18日，无锡市国土资源局挂牌4宗地总面积超过35万㎡，最高起始楼面价7000元/㎡，值得一提的是，上半年在土地市场颗粒无收(指含住宅地块)的新吴区就占到了2宗，且均为“双限”地。

　　作为业内关注度最高的2宗地块，XDG-2017-11号地块位于新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧，土地面积52841㎡，土地用途为居住用地，容积率≤2.2，土地出让起始金81376万元，起始楼面价7000.07元/㎡，最高限价22000万元，对应楼面价10494.61元/㎡。地块总价超过114000万元(对应楼面价9806.43元/㎡)时，需要现房销售。

　　XDG-2017-12号地块位于新吴区长江南路和宅基浜交叉口西南侧，土地面积248899.6㎡，土地用途为居住、商办、商业用地，容积率≤1.3-1.4，土地出让起始金137194万元，起始楼面价4240.02元/㎡，最高限价205700万元，对应楼面价6357.21元/㎡。地块总价超过192500万元(对应楼面价5949.26元/㎡)时，需要现房销售。

　　不难发现，此次挂牌的4宗地块主要集中在新吴区，伴随着8月份的土拍热潮，肯定会带动区域内楼盘的销售，本篇房掌柜将盘点人气较高的几个楼盘，一起来看看吧!

　　推荐楼盘1：碧桂园梅公馆

　　【最新动态】碧桂园梅公馆位于新吴区新韵北路与锡贤路交叉口，项目占地77.8亩，建筑面积15.33万㎡，项目预计上半年开工建设，规划打造高层住宅和低密度多层产品。目前，售楼处已于6月18日开放。

　　【小编点评】碧桂园梅公馆虽然还没有开盘，但作为碧桂园深耕无锡的第四个项目，其选址“江南第一古镇”梅里，拥有比较好的文化背景，而且，周边百联奥特莱斯广场、五洲国际广场、古镇多条商业街环绕，方面日常生活，就项目本身而言，将会运用多维智能，打造4.0智慧社区，备受关注。

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碧桂园梅公馆 均价：待定

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　　推荐楼盘2：正大万物城

　　【最新动态】正大万物城位于新吴区长江南路与新华路交汇处，分东、西两个地块开发，即将推二期高层房源，建筑面积约96、98、110㎡，价格及加推楼栋待定。二期高层总高22层，两梯四户，房源带装修，预计2019年8月交付。

　　【小编点评】该项目距离即将开拍的XDG-2017-12号地块较近，是由正大凯悦无锡房地产有限公司开发，且物业公司为龙湖物业，品质有保障，至于项目本身，融合了教育、康健、商贸、智慧、优居五大功能区的特点和优势，而其中的清华附属学校亦是大家关注的焦点。

免费咨询电话：400 8181 360转20490

正大万物城 均价：待定

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