碧桂园21.37亿温州、江门连下两城 揽储19万平米

　　5月25日，碧桂园分别以13.24亿和8.13亿在温州塘下和江门杜阮各拿下一宗商住用地，一日之内挥金21.37亿连下两城，揽下总土储19.18万平方米。

　　温州瑞安塘下中心区D-4-4、D-4-5地块起拍价高达9058元/㎡，但是5月25日报名参加竞拍的房开只有三家，分别是碧桂园、宏地、中梁。

　　仅仅经过了5轮竞拍之后，碧桂园即宣布以13.24亿元成功竞得该地块，折合楼面价9126元/㎡，溢价率仅0.8%。

　　据公共资源交易网显示，塘下中心区D-4-4、D-4-5地块位于塘下中心区，规划一路以北，塘松路以西，赵宅河以南。出让面积42669.79㎡，约86.66亩。D-4-5地块为住宅用地兼容商业，D-4-4地块为防护绿地。容积率1.0≤D-4-5地块≤3.4，建筑面积D-4-5地块≤145077.3㎡，其中商业面积不超过10%。总价不低，131408.02万元起拍，竞买保证金也高达2.63亿。

　　同日，碧桂园还以8.13亿拿下江门杜阮一宗商住地。

　　据观点地产新媒体了解，JCR2017-36(蓬江03)号地块地处蓬江区杜阮镇瑶村村南山地段，该地块出让建设用地面积46770.2平方米(约70亩)，出让后可确权土地登记面积45543.3平方米(约68亩)，用途为商业、住宅用地。地块挂牌起始价为24285万元，折合起始楼面价为1888元/平，竞买保证金为7286万元，增加幅度为500万元/次。

　　规划指标上，地块容积率为1.0-2.75，计算容积率总建筑面积为46780-128645平方米(按规划建设用地面积计算)，其中商业建筑面积≤25729平方米;建筑密度≤30%，塔楼(标准层)建筑密度≤15%，绿地率≥30%，建筑高度限制≤100米。