1月20日,国家统计局发布了2016年全国房地产开发投资和销售情况。数据显示:2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9%。住宅投资68704亿元,增长6.4%,增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
同时,商品房销售面积157349万平方米,比上年增长22.5%,增速比1-11月份回落1.8个百分点。
住宅销售面积增长22.4%,办公楼销售面积增长31.4%,商业营业用房销售面积增长16.8%。商品房销售额117627亿元,增长34.8%,增速回落2.7个百分点。住宅销售额增长36.1%,办公楼销售额增长45.8%,商业营业用房销售额增长19.5%。
2016年末,商品房待售面积69539万平方米,比11月末增加444万平方米。其中,住宅待售面积减少200万平方米,办公楼待售面积增加195万平方米,商业营业用房待售面积增加234万平方米。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为:12月份继续攀升,体现第四季度以来补库存和供给侧结构性改革等都在加速,充分说明房企对于2017年追加投资的认可。
“观察全年数据,6.9%增幅充分说明投资曲线正在企稳,而且也能够更好地带动其他行业和产业的发展。”严跃进表示,对于此类数据来说,至少也能够给与钢铁水泥等行业一个较好的刺激,即投资数据不错,进而也容易带动其他关联产业的发展。
严跃进预测,房企在2016年在资金回笼和现金流等方面都不错。但销售数据或存在透支可能,要警惕2017年市场降温带来销售困难风险。“从大趋势看,即便是有降温,总体也是在高位,房企销售依然可以依赖较为充足的购房需求。”
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