2017年开年不过19日,万科已连下四子。用“春风得意马蹄疾”来形容再适合不过。继获取梁溪区总部商务园地块和新吴区太湖国际科技园地块后,今日万科又以28.919亿连斩惠山天一新城两宗地。其中,24号地块14.85亿,楼面价5500元/㎡;25号地块14.069亿,楼面价7252.79元/㎡。两宗地连续刷新惠山区最高楼面价记录,这也是万科首进惠山。
万科28.919亿首进惠山 7252.79元/㎡造就惠山新地王
上午9:30,XDG-2016-24号地块、XDG-2016-25号地块先后开拍,两宗地吸引了万科、中梁、美的、北辰和当代等8家房企参与竞拍。最终,两宗地均被万科收入囊中,25号地块以7252.79元/㎡的楼面价成为惠山区新地王。
惠山天一新城两宗地块成交信息
资料显示:24号地块、25号地块分别位于惠山区天昌路南北两侧。两宗地总占地面积192018.8㎡,其中24号地块容积率≤2.6-2.8,为商住用地;25号地块容积率≤2.2-2.3,为纯住宅地块,两宗地总建筑面积在46.4-59万㎡之间。
惠山天一新城地块卫星图
两宗地块均位于惠山区天一新城西漳站区。目前周边有阳光100国际新城、明发国际新城、太平洋城中城和沁春园等楼盘,稍远点的有理想城市、绿地波士顿公馆、华府庄园·白金府邸和融创·玉兰公馆等项目,产品多为刚需和首改类,均价在7500-10000元/㎡左右。
惠山天一新城两宗地块区域内地价一览表
房掌柜查阅了区域内楼盘地价获悉:2004-2006年,区域楼面价低于1000元/㎡;2013-2017年,楼面价以“千元”直线上涨。今日万科连拿的天一新城两地楼面价分别为5500元/㎡和7252.79元/㎡,已经远高于融创·玉兰公馆3377.62元/㎡的地价。13年内,区域楼面价上涨了16.6倍,区域价值得到进一步的体现。
无锡地王谱
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