2017年无锡楼市猜想：房价将继续上涨 纯新盘扎堆入市？

　　2016年的无锡房地产市场可谓跌宕起伏，从新地王频现，到房价与商品房销售金额双双创新高，也是这一年，我们不仅活成了段子，甚至超越了段子，本想遇一人白首，在无锡买一套房终老，却只能执子之手，还一生房贷。那么，从这样的起点出发，2017年的无锡楼市将会走出怎样的趋势?

　　猜想一：2017年房价是否会继续上涨?

　　2016年，深圳6平米88万的违规鸽子房深深刺痛了大众神经，引发了购房者对买房和奋斗关系的大讨论。也是这一年，无锡房价到了“高不可攀”的地步。

　　2016年1月，无锡商品住宅的均价还在8000元/㎡左右，6月份以后，房价就像滔滔不绝的江水，一涨而不可收拾，如果你想在无锡买一套房子，没关系你可以先定个能实现的小目标，比方说先活它个100年，再向天借个100年。从这样的起点出发，2017年无锡楼市该怎么走?房价是否会继续上涨?也值得深思。

　　无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵表示：“今年无锡土拍火热，有的地价都超过了房价。”对此，很多购房者都担心2017年这些新地块开发出的产品价格会不会很高，整体房价会不会上涨，“就明年来看，房价可能会平稳发展。”

　　在世联行苏南公司总经理李文亮看来，明年无锡市场可能会稍稍降温，房源的成交量或会有所下降，但房价下降的可能性不大，应该会保持相对平稳。

　　猜想二：在锡房企谁将再度称霸武林?

　　成交金额top10，历来是无锡各路房企必争之榜。毫无悬念，2016年的江湖盟主之位再次被融创夺得，以44.09亿元蝉联第一，不过这个成绩对于熟悉融创的人来讲，并不意外。

　　自2004年融创进入无锡以来，所到之处，基本上都是佼佼者的代名词，一个可预期的结果是，在2017年，融创仍不可小觑，因为单从“粮草”储备来看：除了香樟园、玉兰公馆，以及融科的几个项目，其还有2宗地块待开发，这些都将为融创持续贡献产量。

　　对万科来说，其在无锡项目众多，但随着“得意弟子”的相继售罄，故而在2016年楼市武林中不得再进一步。进入2017年后，万科动作频频，开年不过20天就获取了梁溪总部商务园、太湖国际科技园两个二手项目，以及惠山天一新城2宗新地块，以更强的阵容再战江湖。

　　此外，对比2015年和2016年在榜房企不难发现，2016年“唱主角”的都是一些有房源在售的锡城老房东，2017年，它们是否还会再唱主角?

　　据房掌柜了解，这些房企中，除雅居乐、绿地、九龙仓外，其余都凭借自己的十八般武艺拥有充足的“粮草”，在2016年大量填补库存的基础上，2017年势必争取更高销售目标，是否能上榜前十非常值得期待。

　　开弓难有回头箭，无锡一众房企既然已经挤上了霸主之争的擂台，2017年也只能撸起袖子加油干。

　　猜想三：2017年纯新盘将扎堆入市?

　　不得不说，无论从销售面积，还是成交金额来看，2016年都显示是无锡房地产市场最好的一年，就连土拍也拿出了无锡这个城市应有的豪气，成为刷新各类地王历史记录最多的一年。

　　据房掌柜数据中心统计：2016年无锡土地市场共成交32幅地块，成交总面积约198.6万㎡，其中，商住用地共18幅，成交面积约130.24万㎡，除在锡“老房东”，更有中梁、美的等新鲜血液进入无锡。目前，这些新项目大部分已经公布了案名或规划图，中锐塘铁桥项目规划虽然暂未公布，但地块周边围挡已经建好。

　　如今已不再是从前囤地的年代，而是进入了“速食”时代，开发商从拿地到案名公布等一系列动作在几个月内就可完成，而在2016年拿地的几个项目预计今年即可入市开卖，如中梁首府壹号，从拿地到开盘仅用了4个月。

　　根据国土资源局公布信息：2017年无锡可开发商品住宅面积约843万㎡，而在2016年上半年无锡还将会有5幅居住地块入市，总计占地面积达43万㎡，届时，一大波新项目即将入市，小伙伴们你们准备好了吗?