12月7日,无锡市规划局网站对无锡开隆置业惠山区项目(XDG-2014-15号地块)住宅商业项目建设用地规划许可证进行了批前公示。资料显示,该项目位于惠山区堰桥街道天丰路与惠山大道交叉口东北侧,可建设用地面积约35815平方米,用地性质为居住、商业用地(其中商业建筑面积不超过总面积的30%)。
据房掌柜了解,该地块早在2014年5月就已经被无锡开隆置业有限公司以15100万元竞得,容积率≤2.2-2.5,楼面价1916元/㎡,按照2.5的容积率来计算,该地块最大建筑面积为89537.5平方米。另外,公示的资料中提及,其商业建筑面积不超过总面积30%,由此可计算出住宅面积为62676.25平方米,体量并不大。
无锡开隆置业惠山区项目位于地铁1号线西漳站和天一站之间,周边在售住宅楼盘众多,其中,距离最近的为太平洋城中城项目,稍远一点的还有阳光100国际新城、明发国际新城、华府庄园白金府邸等,产品定位多为高层、小高层刚需和首改类。
除此之外,距离地块不远的还有融创玉兰公馆项目(融创惠山区白屈港地块),目前该楼盘正在建设中,营销中心将在近期公开。
而在配套方面,项目不仅靠近地铁1号线西漳站和天一站,周边还有607路、25路等公交线路,交通比较便捷;同时,地块附近有正大生活馆(内有欧特福超市)、农贸市场,华惠路沿线商业街,以及已经投入使用的惠山区中医院,再加上政和大道上的惠山万达广场、时代广场等,生活、休闲、娱乐配套一应俱全。
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