11月无锡楼市成交遭“腰斩” 住宅均价10172元/㎡

　　随着立冬节气的来临，江淮地区的“三秋”已接近尾声，无锡从11月开始进入冬季。紧跟冬季脚步来临的还有无锡的房地产市场。11月无锡商品住宅成交均价为10172元/㎡，成交面积遭“腰斩”，土地收入反而增长72.11%。

    成交篇：

　　成交套数——商品房环比降3成 商品住宅环比降6成

　　本月无锡市区商品房成交套数为3900套，同比下降31.18%，环比下降31.22%，其中商品住宅成交1777套，同比下降63.37%，环比下降53.71%。

　　成交面积——商品房环比降3成 商品住宅遭“腰斩”

　　本月无锡市区商品房成交面积为33.38万㎡，同比下降41.11%，环比下降34.89%，其中商品住宅成交面积23.69万㎡，同比下降59.45%，环比下降51.19%。

　　11月商品住宅成交面积top10 榜单如下：

　　政策篇：

　　稳定无锡房价——新吴区物价局“三加强”稳控房价

　　11月23日，无锡市物价局发布了《新吴区物价局“三加强”稳控房价》的文章，从加强窗口期管理、加强价格政策提醒、加强商品房销售价格行为监督三方面来保持商品房价格基本稳定。

》》》物价局“三加强”稳房价 重点检查利用土拍哄抬房价

　　解救商业地产——《市政府办公室关于进一步加强商业房地产市场调控的意见(试行)》

　　11月24日，无锡市人民政府网站发布了《市政府办公室关于进一步加强商业房地产市场调控的意见(试行)》，从7个方面提出了如何有效去化无锡商业地产库存，其中提及的“允许部分商业项目有条件调整用途”一项备受关注，业内人士认为有利于无锡商业地产的库存去化。

》》》无锡发布商业地产去库存新政 业内：有利于库存去化

　　安置房上市——《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》

　　11月25日，国土资源局网站公布《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》。确定了无锡安置房小区于今年12月1日起可交易上市，同时公布了270个小区土地收益等费用。

》》》无锡安置房12月1日起正式上市 附所有小区完整土地价格表

》》》(征地)拆迁安置房上市服务指南 附办理流程和税费标准

　　土地篇：

　　本月土地供应增长40.47%

　　2016年11月，无锡新增供应土地16宗，环比上月增加2宗;建设用地面积77.84万㎡，环比增长40.47%。与10月份相比，11月份新增土地供应面积未售调控政策影响，增长明显。