【掌柜点评】屌丝PK高富帅 这些盘与安置房比邻共赏

　　安置房获准上市消息发布后，有出售想法的房主当然最关心房子能卖什么价，低了自己觉得亏，高了又怕没人买。

　　总之，房主要解决的问题还是寻找目标客户群，而对于购买安置房的客户来说，除了考虑周边交通等配套，掌柜君建议还要考虑：一、看内部环境(是否整洁，人车有序)，二、看学区好坏(一个好的学区辅涨房价明显)，三、看房龄长短(5-10年较好)，最后与周边商品房做综合对比，价格比在80%以下的可以考虑，再高就要仔细想想啦。

　　为此，掌柜君将以下几个区域的商品房与同地段代表性的安置房进行比较，给您做个参考，是生活还是生存，量力而行。

　　滨湖区—周新苑PK富力十号

　　周新苑

　　【11月参考均价】5000元/㎡(二手房平台查询)

　　【土地收益费用】1638元/㎡

　　东宝康园

　　【均价】28000元/㎡

　　【最新动态】富力十号在售B区建筑面积约172平户型，B区房源将于2016年12月31日交付，另有C区建筑面积约170平现房高层在售，以上房源均价28000元/平。

　　【项目PK】

　　富力十号：凭借其打造成品住宅的特点，受众人群直面“高富帅”，小区内部绿化较好，干净整洁，人车分流，物业保安礼貌负责。

　　周新苑：小区规模较大，分为多个片区，与富力十号隔着一条立信大道，可以称得上享有太湖新城一众商品房“众星拱月”的“特殊待遇”，但因为房子数量多、出租情况较为普遍，二手市场上交易价格并未上得去，人口居住密集，环境较嘈杂。

　　周新苑的土地收益费用为1638元/平方米，结合11月参考均价5000元/㎡之后，目前均价约为7000元/平方米，与周边商品房的价格差令人咋舌。可想而知，即便其物业水平、内部绿化等未及商品房，但在太湖新城上班的外来人口或将其视为定居无锡的第一跳板，市场潜力毋庸置疑。(个人观点仅供参考)

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富力十号 均价：28000元/平方米

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