土地网拍的两个直接结果是开发商拿地要摇号，其次是南京下一步将进入现房销售时代。这两个结果将产生哪些连锁反应?
南京一房产企业营销部负责人认为，从网拍的第一天就可以看出，开发商想拿地非常困难。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析，大多开发商摇不到号抢不到地，未来会更加捂盘惜售，因为没地开发，很多开发商将不卖房，买房人想要买到房更难。并且可以预见，一段时间内，地产人员将面临无房可售的现状，因为没有可供开发的土地，项目也不再需要那么多的营销推广，地产人的流动会更频繁。
上午网拍一结束，地产圈就炸开了锅，大家都意识到，存在20多年的期房销售模式要改变了，现房销售时代即将到来。
新景祥咨询顾问中心总经理王慧分析，现房销售会导致未来两三年新房供不应求，房价会因此上涨。现房的房价也将随着高地价的上市继续攀升。两三年后现房集中上市，开发商急需回现，市场可能会出现危机。孟祥远也认为，高地价、现房销售等问题都将会大大增加开发商的财务成本、时间成本和机会成本，导致房源上市周期拉长。一旦拉长上市战线，这些高地价楼盘未来的售价就会很高。新房市场的供应不足，会导致二手房有更多的交易。
而一些房产开发商则认为，现房销售对开发商有利有弊。某房产企业负责人认为，现房出售将增加房企的资金成本，但是在样板房搭建、工地围挡建设方面也会有一部分资金结余。
无锡商品房成交数据播报：10.12商品房备案成交104套
无锡房掌柜讯：根据无锡市房产管理公众信息网数据统计显示，10月12日(昨日)无锡商品房备案成交共计104套。
2022-10-13 10:40
无锡商品房成交数据播报：10.10商品房备案成交114套
无锡房掌柜讯：根据无锡市房产管理公众信息网数据统计显示，10月10日(昨日)无锡商品房备案成交共计114套。
2022-10-11 14:49
税务总局详解居民换房退个人所得税细则：怎么退，退多少？
9月30日下午，财政部、国家税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，《公告》显示，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2022-10-09 10:46
媒体：用经营贷置换房贷，馅饼还是陷阱？
目前，很多银行的经营贷利率已下调至最低3.4%-3.8%的水平，少数银行对部分优质企业客户，甚至能给予3%左右的优惠利率。房贷利率与经营贷利率的利差，让很多中介看到了“商机”。
2022-10-09 10:40
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