富力第四子41亿落定梁溪 未来将打造为城市综合体

　　9月21日，无锡史上耗时最长单幅地块土拍结束。历经近7小时，明丽雅地块吸引了红星、华润、新城和中南等10家开发商，经过271轮竞价被无锡极富房地产开发有限公司(即富力)以41亿元竞得，楼面价10068.91元/㎡，溢价率达267.36%。富力地产无锡公司总经理李明表示，该地块未来将打造成地标性城市综合体。

》》》实探：明丽雅地块起始楼面价仅2741元/㎡ 创近期热门地块新低

　　富力41亿落子梁溪滨河新城 将打造为地标性综合体

　　9月21日9:30，无锡第十一次土拍限时竞拍正式开始，此次挂牌待拍的仅有XDG-2016-17号(即明丽雅)一宗地块，富力、红星等10家开发商参与竞拍，一直到16:15左右，明丽雅地块才迎来了最终的得主——富力地产。

　　资料显示，明丽雅地块位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧，总占地123392.1㎡，土地用途为商住用地，容积率≤3.3-3.5，最大总建面积高达43.2万㎡。

明丽雅地块成交公示

　　明丽雅地块地处梁溪区南部板块的南长滨河新城，是无锡最早的居住集中片区，周边有中桥一村、二村，芦庄，新苏新村，新联家园，金瑞家园，沁园新村等老小区;也有九龙仓时代上城，金科世界城，无锡孔雀城等新小区，周边居住氛围浓厚，相应地生活基础配套设施也较为完善。

明丽雅地块规划图

　　但是，明丽雅地块周边3公里左右的范围内，缺少大型的商业综合体，往北最近的大型商场为太湖广场茂业天地，往南需至海岸城，东至长江路沿线，西至万象城才有大型城市综合体，相应地，明丽雅地块有不低于25%的商业开发配比。

明丽雅地块卫星图