6月30日，无锡国土资源局挂牌9宗经营性用地，总面积452582.3㎡，总起始价574857万元。其中含住宅地块5宗，滨湖区两宗地楼面价均过万元。这批地块将于7月31日9：30开始竞拍。
其中，XDG-2017-27号地块（梁溪区锡钢东地块）位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧，土地面积142768.3㎡，土地用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.2-2.5，土地出让起始价283100万元，起始楼面价9013元/㎡，最高限价424650万元，最高楼面价13520元/㎡。
XDG-2018-20号地块（滨湖区紫京饭店地块）位于滨湖区明园路与滴翠路交叉口西南侧，土地面积48319.3㎡，土地用途为居住、商业、综合服务设施用地，容积率≤1.35，土地出让起始价81360万元，起始楼面价12473元/㎡，最高限价122040万元，最高楼面价18709元/㎡。住宅建筑面积约5.2万㎡，且成品住房比例不得低于50%。
XDG-2017-50号地块（塞纳庄园东地块）位于滨湖区南横街与新八路交叉口东南侧，土地面积72959.4㎡，土地用途为居住用地，容积率≤1.4，土地出让起始价113820万元，起始楼面价11143元/㎡，最高限价170730万元，最高楼面价16715元/㎡。
XDG-2017-26号地块（阳山老镇2号地块）位于惠山区阳山镇安阳路南侧，土地面积34823.2㎡，土地用途为居住用地，容积率≤1.2，土地出让起始价23740万元，起始楼面价5681元/㎡，最高限价35610万元，最高楼面价8522元/㎡。
XDG-2018-21号地块（钱桥新邺大道东地块）位于惠山区钱桥街道新邺大道和洋溪路交叉口东北侧，土地面积28113.5㎡，土地用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.2-2.5，土地出让起始价37760万元，起始楼面价6105元/㎡，最高限价56640万元，最高楼面价9158元/㎡。
XDG-2018-14号地块（立信大道东地块）位于滨湖区立信大道与周新路交叉口东南侧，土地面积6273.1㎡，土地用途为商业用地，容积率≤0.7，土地出让起始价2431万元，起始楼面价5536元/㎡。
XDG-2018-9号地块（锡东新城先锋东路9号地块）位于锡东新城商务区先锋路东、山河路北，土地面积48153㎡，土地用途为商业用地，容积率≤1.2-1.4，土地出让起始价13540万元，起始楼面价2342元/㎡。
XDG-2017-42号地块（锡东新城先锋东路42号地块）位于锡东新城商务区先锋路东、文景路南，土地面积68937㎡，土地用途为商办用地，容积率≤1.8-2.0，土地出让起始价18170万元，起始楼面价1464元/㎡。
XDG-2018-18号地块（江海路南地块）位于梁溪区江海路南侧、凤翔路西侧，土地面积2235.5㎡，土地用途为加油站用地，容积率≤0.3，土地出让起始价936万元，起始楼面价13957元/㎡。
7月31日9:30（周二），5宗宅地即将正式开拍，截至7月30日17:00共有12“次”开发商报名。其中，最热地块为滨湖紫京饭店地块，有4家房企报名参拍;其次为时隔3个月再卖的塞纳庄园东地块，吸引了3家房企报名，而梁溪锡钢东地块和阳山老镇2号地块均有2家房企报名，其他地块各有1家房企报名。
钱桥新邺大道东地块开拍，被金科以3.776亿元的底价摘得，楼面价6105元/㎡。
梁溪锡钢东地块开拍，现已竞拍到第3轮，118号报价28.51亿，楼面价9077.01元/㎡，溢价率0.71%。
规划设计要点：
成品住房：新建住宅中成品住房比例不得低于30%
建筑限高：住宅建筑层数≥18层，即全高层小区
教育：幼托一所，16班规模，建筑面积≥4320㎡，占地面积≥7200㎡
商业服务设施：净菜超市一处，建筑面积≥500㎡
文化体育设施：文体活动场地，占地面积≥1350㎡，含标准球类活动场地一处
睦邻中心：含社区卫生服务站一处，面积≥300㎡;社居委用房一处，建筑面积≥1000㎡;居家养老服务用房一处，建筑面积≥600㎡;文化活动用房，建筑面积≥810㎡
位于无锡主城区原南长区，占地142768.3㎡，建筑面积约35.69万㎡，是此次挂牌出让的5宗宅地中占地面积最大的地块，也是主城区的稀缺大体量地块。就9013元/㎡的起始楼面价而言，相较以往土拍挂牌的地价并不算高。
地块实景图
房掌柜实探了解到：地块四至范围为东靠兴源路，南邻晨光路，西至通泊路，北至动力路。目前，地块为净地，内部平整，可随时进行开发建设，同时地块四周有较大面积的待开发地块和未拆迁的民房，未来建成项目后或形成一个大型居住片区。据了解，地块西边的两座冷却塔已停止运行。
目前，地块周边聚集了众多新老小区，新房方面，在售的有融创·运河壹号府和富力运河十号，产品为首改和改善类型，高层均价为22500-24000元/㎡;二手房方面，商品房二手房根据装修程度不同，售价15000-23000元/㎡;安置房根据装修程度不同，售价11000-13000元/㎡。
自驾(交通路网发达，可通往无锡各区)：对自驾出行的居民来说，地块周边北邻无锡快速内环南线金城路(东西向)，西有运河东路、通扬南路，南有新光路、旺庄路，东有兴源路、兴昌路、长江路和机场快速路等多条交通要道，往北可进入新吴区，向南可达太湖新城，交通便捷。
公交(十多条公交线路，出行便捷)：对公交出行的居民来说，金城路上有钢铁桥公交车站，70、103、129、160、766、130和753路等十多辆公交车可到达人民医院、南长街、公交三场和体育中心等地，班次间隔5-30分钟;兴源南路上有新光路(兴源路)公交车站，201、752路等公交线路可到达大东方百货、崇安寺、八佰伴、南禅寺、无锡汽车站、招商城和宝龙城市广场等地。此外，地块周边虽然有地铁1号线人民医院站和华清大桥站，但距离地铁口约1.5公里左右，较远。
配套(社区商业较少，但3公里范围内商圈颇多)：就社区商业而言，地块周边社区商业较少，目前仅有城南路的万科润园、复地悦城和古运五爱苑等小区沿线的底商及新光农贸市场可以满足居民的生活需求，待该地块自带的超500㎡的净菜超市建成后，便能进一步完善社区商业;3公里范围内商圈颇多，有沃尔玛超市、无锡国际招商城、茂业百货、长江路商圈、太湖广场商圈、南禅寺商圈、孔雀城商业街和清名桥古运河街区等休闲娱乐商业配套。
就医疗设施而言，周边有无锡市人民医院(无锡市儿童医院)、无锡仁德医院、虹桥医院和无锡东方肿瘤医院等;同时2公里范围内学校较多，有无锡市古运河实验小学、无锡花园实验小学、清名桥中学、辅仁中学和无锡市侨谊实验中学等。此外，地块西邻古运河，水系资源较为丰富。
现已竞价到第7轮，118号报价28.71亿元，楼面价9140.68元/㎡，溢价率1.41%。
梁溪锡钢东地块最终被华侨城以28.81亿元竞得，楼面价9173元/㎡，溢价率1.77%。
现已竞价到第8轮，69号报价8.466亿元，楼面价12978.48元/㎡，溢价率4.06%。
XDG-2018-20号地块信息一览
XDG-2018-20号地块规划图
规划设计要点
评估设定比例为住宅:商业:公共管理与公共服务设施:配套=80%:10.697%:7.665%:1.638%
住宅建筑面积：52184.844㎡
建筑限高：A地块建筑限高≤24米，B地块建筑限高≤12米，C地块建筑限高≤24米
成品住房：新建住宅中成品住房比例不得低于50%
物业管理设施：物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%
文化体育设施：文体活动中心，建筑面积不小于3000㎡，体育活动场地，占地面积不小于150㎡
养老设施：居家养老服务用房一处，建筑面积不小于300㎡
居委会：社居委用房一处，建筑面积不小于500㎡
医疗卫生：社区卫生服务中心，建筑面积不小于2000㎡
XDG-2018-20号地块卫星图
地块位于整个蠡湖新城的北面，与无锡(国家)工业设计园创意园一路之隔(滴翠路)，周边交通配套相对齐全，且距离蠡湖、渤公岛生态园也不远，自然景观资源较为丰富。另外，房掌柜实地探查了解到，该地块此前为紫京饭店，目前，内部已为净地，可随时进行开发。
XDG-2018-20号地块实景图
交通(拥有自驾+公交+地铁3种出行方式，交通线路完善)：对于居住在此的市民来说最便捷的可以选择自驾出行，周边的环湖路、太湖大道、建筑路等皆为主干道，同时，距离地块约2公里处还有青祁路高架，道路宽阔通畅;如果选择公交出行，最近的有明园路(滴翠路)公交站台，虽然只有67路一班车，但可到达南禅寺、火车站、梅园等地，且班次相隔较短，平均5-10分钟一班车。从长远来看，地块周边还有地铁4号线体育中心站(在建)，直线距离约1.5公里，待建成后，也将方便市民的外出。
配套(紧邻蠡湖新城板块，自然景观资源丰富)：该地块紧邻蠡湖新城板块(以太湖大道为界，直线距离不到500米)，1.5公里内有渤公岛生态园、蠡湖，自然环境相对优越;商业配套方面，现阶段，周边除了兰宝苑、百合花园、蠡湖香樟园等部分小区的少量底商，稍远一点的要到3公里外的滨湖区万达广场、湖滨商业街，包括餐饮、电影院、大型超市等在内的配套可满足基本生活需求;另外，附近还有河埒中学、蠡园中学、蠡园中心小学、育红小学等学校，可以满足区域内全年龄段的就学需求。
周边小区(在售新房有限，部分二手房价格已超30000元/㎡)：新房方面，距离最近的且有房源在售楼盘有路劲·蠡湖院子、蠡湖瑞仕花园，以及稍远一点的蠡湖·金茂府，产品类型多为中高端改善，其中，高层价格在22500-40000元/㎡。
二手房方面，有湖滨南苑、环湖苑、西园里、兰宝苑和百合花园等老小区，售价为11567-38036元/㎡;而蠡湖香樟园、路劲天御、蠡湖瑞仕花园、蠡湖一号等在内的商品房二手房成交均价在21372-31250元/㎡。
现已竞价到第18轮，108号报价8.766亿元，楼面价13438.38元/㎡，溢价率7.74%。
已竞价到第25轮，108号报价8.976亿元，楼面价13806.31元/㎡，溢价率10.32%。
现已竞价到第30轮，69号报价9.126亿元，楼面价13990.27元/㎡，溢价率12.17%。
第37轮，108号报价9.336亿元，楼面价14358.19元/㎡，溢价率14.75%。
滨湖紫京饭店地块最终被龙湖以9.396亿元竞得，楼面价14404元/㎡，溢价率15.49%。
滨湖塞纳庄园东地块最终被金茂以11.482亿元竞得，楼面价11241元/㎡，溢价率0.88%。
第11轮，6号报价2.614亿元，楼面价6255.41元/㎡，溢价率10.11%。
XDG-2017-26号地块信息一览
XDG-2017-26号地块规划设计要点
据资料显示，XDG-2017-26号地块为纯居住用地，土地面积为34823.2㎡，容积率≤1.2，以此可计算出，该地块住宅最大建筑面积为41787.84㎡。
建筑限高：≤6层，地块东部与北侧已出让地块相邻区域建筑层数原则上不超过4层。
成品住宅：新建住宅中成品住房比例必须达到30%。
社区服务：物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%;社居委办公用房不小于100㎡。
文化体育设施：文体用房100㎡，室外活动场地不小于250㎡。
阳山老镇2号地块最终被无锡市惠都置业发展有限公司以2.614亿元竞得，楼面价6255元/㎡，溢价率10.11%。
锡城下半年首场土拍结束，滨湖、梁溪、锡山和惠山四区9宗地共吸金59.5857亿元，其中5宗宅地共吸金56.078亿元，分别被华侨城、龙湖、金茂、惠都和金科5家开发商拿得。
其中，梁溪区锡钢东地块被上海华侨城投资发展有限公司以28.81亿元竞得，楼面价9173元/㎡，溢价率1.77%。
滨湖区紫京饭店地块被常州环宇置业有限公司(龙湖)以9.396亿元竞得，楼面价14404元/㎡，溢价率15.49%。
塞纳庄园东地块被上海旌茂置业有限公司(金茂)以11.482亿元竞得，楼面价11241元/㎡，溢价率0.88%。
惠山区阳山老镇2号地块被无锡市惠都置业发展有限公司以2.614亿元竞得，楼面价6255元/㎡，溢价率10.11%。
钱桥新邺大道东地块被无锡金科科润房地产开发有限公司以3.776亿元的底价摘得，楼面价6105元/㎡。
此外，滨湖立信大道东商业地被无锡周新建设投资发展有限公司摘得，总价2431万元，楼面价5536元/㎡。
锡东新城先锋东路9号商业地被无锡仓实映月房地产开发有限公司摘得，总价13540万元，楼面价2343元/㎡;先锋东路42号商办地被无锡恒廷实业有限公司摘得，总价18170万元，楼面价1464元/㎡。
梁溪江海路南加油站用地被中国石化销售有限公司江苏无锡石油分公司摘得，总价936万元，楼面价13957元/㎡。
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