滨湖新吴4宗地挂牌

XDG-2017-7号地块位于滨湖区方庙路与信成道交叉口西南侧，土地面积11372.3㎡，土地用途为商业用地，容积率≤1.0，土地出让起始金2850万元，起始楼面价2506.09元/㎡。

XDG-2017-7号地块规划图

XDG-2017-4号地块位于新吴区净慧西道与和风路交叉口东北侧，土地面积39629㎡，土地用途为商办混合用地，容积率≤2.5，土地出让起始金23000万元，起始楼面价2321.53元/㎡。

XDG-2017-4号地块规划图

XDG-2017-11号地块位于新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧，土地面积52841㎡，土地用途为居住用地，容积率≤2.2，土地出让起始金81376万元，起始楼面价7000.07元/㎡，最高限价22000万元，对应楼面价10494.61元/㎡。地块总价超过114000万元(对应楼面价9806.43元/㎡)时，需要现房销售。

XDG-2017-11号地块规划图

XDG-2017-12号地块位于新吴区长江南路和宅基浜交叉口西南侧，土地面积248899.6㎡，土地用途为居住、商办、商业用地，容积率≤1.3-1.4，土地出让起始金137194万元，起始楼面价4240.02元/㎡，最高限价205700万元，对应楼面价6357.21元/㎡。地块总价超过192500万元(对应楼面价5949.26元/㎡)时，需要现房销售。

XDG-2017-12号地块规划图

11家房企报名参拍

8月18日9:30（周五），滨湖新吴4宗地块即将正式开拍，截至8月15日17:00共有11家开发商报名。

其中，5家房企争夺XDG-2017-11号地块(梅东河西侧地块)，3家房企参拍XDG-2017-12号地块(长江南路西地块)，2家房企报名参拍XDG-2017-7号地块（太湖新城方庙路南地块），仅1家房企参拍XDG-2017-4号地块（新吴区政府西地块）。

太湖新城信成道西地块概况

首先将开拍的是太湖新城信成道西地块，该地块吸引了2家房企报名参拍。与华府天地·尊园一路(方庙路)之隔，交通方面，自驾出行方便，公交班次不多，停运时间早，同时附近有市民中心站和文化宫站2个地铁站。

配套方面，周边聚集了海岸城·郦园、万科信成道、玉兰花园、无锡瑷颐湾等10余个住宅项目，但这些小区还未完全交付，所以居住氛围并不浓厚，社区底商的发展也不完善，且地块周边类似农贸市场之类的生活配套相对缺乏。但地块所处的太湖新城板块融汇自然生态，拥有尚贤河湿地和金匮公园，环境优势可以说是得天独厚。

太湖新城商业地开拍

目前已进行到第六轮，1号报价3450万元，楼面价3033.69元/㎡，溢价率21%。

15轮 3825.08元/㎡

60号和1号两家你争我抢，6分钟15轮，商业地也能拍的这么嗨！目前，60号报价4350万元，楼面价达3825.08元/㎡。

地块位于雪浪小镇北面

8月16日，无锡雪浪小镇暨“唤醒计划”发布会在太湖新城举行了启动仪式。同时，该地块位于雪浪小镇北面，地理位置优越。目前两家房企竞价到第20轮，1号报价4850万元，楼面价4264.75元/㎡，溢价率70%。

雪浪小镇，东起贡湖大道，西至五湖大道，北起吴都路，南至震泽路，规划占地3.5平方公里，位于太湖新城的核心区。小镇范围内有2平方公里的都市绿肺——尚贤河湿地，有35公顷的大型城市公园——震泽公园。这里还有“隐于书香，逸于巡塘”的人文古镇——巡塘，有传承地方文脉的“万和书院”，有古今融合、开创未来的现代产业和城市文化群落。

28轮竞价 溢价率100%

猝不及防的竞价速度，已竞价到28轮，1号报价5700万元，楼面价5012.18元/㎡，溢价率100%。

开拍20分钟溢价率105%

开拍20分钟，该地块溢价率已达105%，楼面价达5144.08元/㎡。

溢价率达118%

第32轮，1号报价6200万元，楼面价5451.84元/㎡，溢价率118%。

太新商业地5451.84元/㎡成交

太新商业地最终被太湖新城建设指挥部办公室以6200万元竞得，楼面价5451.84元/㎡，溢价率117.54%。

4宗地吸金24.877亿

太新商业地成交后，另三宗地陆续开拍，最终吸金24.877亿元，保利宝龙新吴区斩地成大赢家。

其中，XDG-2017-11号地块(梅东河西侧地块)被保利以82376万元竞得，楼面价7086.1元/㎡，溢价率1.23%;XDG-2017-12号地块(新吴区长江南路西地块)被上海宝龙以137194万元摘得，楼面价4240.02元/㎡。

另XDG-2017-4号地块(新吴区政府西地块)被无锡市新发汇融置业有限公司以23000万元的底价摘得，楼面价2321.53元/㎡;XDG-2017-7号地块(太湖新城信成道西地块)被太湖新城建设指挥部办公室以6200万元竞得，楼面价5451.84元/㎡。