食品科技园35号地块挂牌

食品科技园35号地块位于梁溪区北中路与桐桥港路交叉口西南侧，占地104769.2㎡，土地用途为商住用地，容积率≤2.3，最大建筑面积约为24.1万㎡。

土地出让金起始价为21.7亿元，起始楼面价为9005.3元/㎡，最高限价为32.53亿元(对应楼面价13499.65元/㎡)，当该地块总价达或超过26亿元时(对应楼面价10789.76元/㎡)，竞得人须现房销售。这是梁溪区首宗“双限地”。

地块规划图

地块卫星图

2家房企报名参拍

7月3日9:30（周一），位于梁溪区的XDG-2016-47号地块(食品科技园35号地块)即将正式开拍，截至6月30日17:00共有2家开发商报名。

地块概况

地块未开拍前，掌柜君带大家来回顾下地块的基本概况。

该地块北靠锡虞西路，南临南兴塘河北路，西靠广南路，东靠广桐路。目前，地块靠锡虞西路外围被围墙挡住，南面有一条水系丰富的新兴塘河;同时A、B地块中间被景观河隔开，且B地块中有一条规划道路。整宗地块已为净地，可随时进行开发建设。

地块实景图

现地块所在区域内以安置房和二手房为主，在售新房房源并不多。早年金科开发的金科新大陆、金科东方王榭、金科东方水榭和金科观天下项目已售完;红星紫郡项目也已售罄，在售的新房仅有红豆人民路九号，待售的则有融侨悦府和中洲·崇安府项目。

毛岸新苑小区

安置房有东面的毛湾家园、毛岸新苑，东南面的东璟家园、中大诺卡小镇和柏庄木小区，及南面的广益博苑、广益佳苑和广益星苑小区。

周边交通配套

现地块周边交通便捷，锡虞路、锡澄高速、312国道、广南路、锡沪路、沪宁高速和江海东路快速内环等多条主干道穿插;对无车的居民来说，地块周边有61路、13路、112路、75路和93路等近10条公交线路到达，交通便捷。

配套方面，周边成熟社区颇多，社区商业醇熟，2公里范围内还有京东广场、家乐福、广益哥伦布广场和五洲中华美食城和天鹏食品城等大型生活休闲配套。

医疗配套方面，除锡山人民医院外，地块周边还有广益医院及正在建设中的梁溪向阳医院等多家社区诊所。

融侨21.7亿摘得梁溪商住地

7月3日，融侨以21.7亿元摘得梁溪区食品科技园35号地块，楼面价9005.3元/㎡。