渔港路地块挂牌

该地块起始楼面价为10324元/㎡，当地块楼面价大于等于14000元/㎡时，要求现房销售，地块最高限价为15300元/㎡，是无锡首宗带有“现房销售”要求出让的地块。

11家房企报名参拍

5月15日9:30（周一），位于渔港的XDG-2011-66号地块即将正式开拍，截至5月12日17:00共有11家开发商报名。

地块概况

在9:30正式开拍前，掌柜君先来带大家回顾下该地块的基本情况。

该地块位于滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧，占地173781.5㎡，土地用途为商住用地，容积率≤1.2，最大建筑面积为208537.8㎡，土地出让金起始价为215300万元，起始楼面价为10324.27元/㎡，最高限价为319062万元(对应楼面价为15299.96元/㎡)。

目前，地块已为净地，可随时进行开发。周边有太湖瑞仕花园、金丰观湖铂庭、太湖锦园、太湖锦绣园和栖霞栖园项目，产品类型包括洋房、小高层、别墅等，定位以高端为主。

周边自然景观资源优越，东接环蠡湖休闲时尚旅游区，西连阖闾城吴文化区，北依十八湾旅游度假区，南望马山国际旅游休闲度假岛;虽交通出行较为便利，但商业娱乐等配套设施的发展还不完善。

商业配套方面，附近居民的日常生活采购除了1公里范围内的大箕山商业广场和蠡园睦邻中心，很少再能看到其他集中式的商业配套。

同时医疗配套、教育配套也不是很健全，医疗方面只有小型的诊所和卫生站;学校方面，最近的只有蠡园实验幼儿园。

已有2轮报价

还未正式开拍前，已有2轮报价。目前，36号报价21.73亿元，楼面价10420.17元/㎡，溢价率0.93%。

中海一马当先

正式开拍，中海一马当先，报价21.93亿元，楼面价10516.08元/㎡，溢价率1.86%。

网友爆料房企名单

网友爆料：今日参拍11家开发商为：碧桂园、金茂、龙湖、融创、金隅、招商、保利、中海、合景、信达、首开

保利报价23.13亿

今天的抢地节奏十分之慢，目前进行到第7轮，8号保利报价23.13亿元，楼面价11091.51元/㎡，溢价率7.43%。

地块区域情况

直播的间隙，掌柜君来为大家讲述下，地块的区域情况。

该地块位于滨湖区渔港板块，根据滨湖区城市设计方案，渔港板块是以自然山体为背景，以居住社区、城市公园及环湖湿地为景观区域，打造的具有独特山水风格和人文色彩的现代化生态复合型城区，不仅是无锡少有的背山面水板块，也是高端别墅项目聚集地之一，而此次挂牌的XDG-2011-66号地块就在其中。

目前，该地块周边有5个住宅项目，分别为太湖瑞仕花园、金丰观湖铂庭、太湖锦园、太湖锦绣园和栖霞栖园，产品类型包括洋房、小高层、别墅等，定位以高端为主。其中，太湖锦园最先开发，已处于尾盘状态，现在售510㎡双拼别墅，总价1000万/套，以及880㎡大独栋别墅，3600万-4000万/套，可售房源不足9套。

作为区域内第二个对外销售的金丰观湖铂庭，其一期联排别墅面积为280-450㎡，现已暂停销售，暂停销售前的价格为16000元/㎡。距离地块不远的太湖锦绣园为纯别墅社区，主力在售450-900㎡双拼别墅、类独栋别墅，总价约1000万元/套起，并且，项目还有三期产品没有开发。

栖霞栖园是栖霞建设在无锡开发的项目之一，现有小高层和双拼别墅两种产品在售。163-244㎡(23#-29#楼)的小高层均价18000-20000元/㎡;470-550㎡的双拼别墅(1#-8#楼)总价约1500万元/套。

与这些住宅项目不同，太湖瑞仕花园还没有开盘，据售楼处工作人员介绍，项目共分为五期开发，有别墅、洋房和小高层三种产品类型，预计2017年下半年首开E地块双拼联排别墅，面积约370-450㎡，总价800万/套起。(以上均为建筑面积、售楼处报价)

金隅来了

金隅还是来了，14轮，18号金隅报价24.53亿元，楼面价11762.86元/㎡，溢价率13.93%。

首开12050.57元/㎡

竞拍到第17轮，66号首开报价25.13亿元，楼面价12050.57元/㎡，溢价率16.72%。

碧桂园pk招商

碧桂园和招商pk的好欢乐啊，当前招商报价25.93亿元，楼面价12434.2元/㎡，溢价率20.44%。

扫码加掌柜君进群聊八卦

现在扫码加“掌柜君”拉你进群聊八卦：无锡地产交流群-房掌柜。我们是正经人，只是八卦的搬运工！

招商楼面价破13000元/㎡

27轮，招商报价27.13亿，楼面价13009.63元/㎡，溢价率26.01%。

招商简介

有网友在问掌柜君，“招商”是“招商银行”吗？不不不，这位网友你想多了，掌柜君来为你介绍下这个“招商”。

招商局地产控股股份有限公司（简称“招商地产”）是央企招商局集团三大核心产业之房地产版块的旗舰公司。是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业，是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，总资产达1300多亿元。

公司总部设于深圳，公司A股、B股在深圳证券交易所上市，B股在新加坡证券交易所第二上市，招商置地（HK.978）在香港联交所新上市。

招商地产因倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”，被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。

金隅不抛弃不放弃

金隅坚守着，30轮报价27.73亿，楼面价13297.35元/㎡，溢价率28.8%。

北京金隅股份有限公司（简称金隅股份）是经北京市发展和改革委员会和中华人民共和国商务部批准，于2005年12月在北京成立的股份有限公司。

金隅股份是全国最大的建筑材料生产企业之一，是中国环渤海地区最大的建筑材料生产企业。金隅股份充分利用自身独特的资源优势，以建材制造为主业，纵向延伸出房地产开发和不动产经营产业，相互支撑、相互促进，是中国大型建材生产企业中独一无二的具有上述完整的纵向一体化产业链结构的建材生产企业。

金隅股份坚持走新型工业化道路，注重自主创新，大力发展循环经济和节约型经济，逐步形成了以高标号水泥、家具、矿棉吸声板、加气混凝土和耐火材料为代表的建材制造业体系，发展和培育了一批如“金隅牌”水泥、“天坛牌”家具和“星牌”矿棉吸声板等为代表的中国和北京名牌产品；并以产业结构调整为契机，通过资源整合和 “走出去”战略的实施，金隅股份的房地产开发业和以高档物业管理、度假休闲为代表的不动产经营业已成为新的强劲的经济增长点，并呈现出良好的可持续发展态势。

未来几年，金隅股份将以“科学发展观”为统领，注重自主创新，坚持经济效益、生态效益、社会效益相统一，进一步强化核心产业链，着力增强核心竞争力，沿着金隅特色的整体、快速、可持续发展之路，成为一家既为股东创造高额回报、又有良好社会责任的国际一流企业集团。

首宗现房销售地诞生

无锡首宗现房销售地诞生！38轮龙湖报价29.33亿元，当前楼面价已达14064.6元/㎡，溢价率36.23%。

保利报价30.73亿

45轮，8号保利报价30.73亿元，楼面价14735.94元/㎡，溢价率42.73%。

已达最高限价

目前，诞生最高限价，50轮22号龙湖报价31.9062亿元，楼面价达15299.96元/㎡，溢价率48.19%。

明日摇号 15299.96元/㎡

5月15日，滨湖区渔港路地块成为无锡首宗“双限地”，掌柜君获悉该地块将“摇号”定归属。目前，龙湖报价31.9062亿元，楼面价为15299.96元/㎡ ，溢价率48.19%。

7家开发商谁将鸿运当头

5月15日中午，无锡市国土资源局发布锡经告字[2017]04号补充公告，公告显示：22、8、36、9、88、6、66号竞买人将参加明日下午2:00渔港路地块现场摇号。其中22号、8号、36号、6号、66号今天均有出价，88号以及9号在今日50轮报价中，一次都未报价。该地块的最高限价为31.9062亿元，楼面价为15300元/㎡。

锡经告字[2017]04号补充公告

锡经告字[2017]04号中的锡国土经(2017)-11地块于2017年5月15日11：13时进入现场摇号环节，有22、8、36、9、88、6、66号竞买人参加现场摇号。

所有接受最高限价的竞买人请于2017年5月16日上午9：30持出让文件要求的所有报名资料的原件、复印件及现场资格审查通知书到无锡市梁溪区文华路199号202室进行审查，符合条件的取得现场摇号资格。2017年5月16日下午2：00进入摇号现场,摇号过程和摇号结果将由公证部门现场公证。

特此公告。

首开摇中滨湖渔港路地块

5月16日下午2:00，XDG-2011-66号地块(滨湖区渔港路地块)正式开始摇号。该地块最终被苏州首开永泰置业有限公司摇中，成交总价为31.9062亿元，楼面价15299.96元/㎡ ，溢价率48.19%。