4月24日，锡山鹅湖XDG-2016-36号地块、太湖新城XDG-2016-23号地块和梁溪日航饭店东XDG-2012-106号地块即将开拍。
其中，XDG-2016-36号地块位于锡山区鹅湖镇甘虞路与蘅芳路交叉口东北侧，占地81810㎡，为商住用地，容积率≤1.2-1.4，土地出让金起始价为30000万元，起始楼面价为3055.86元/㎡。
锡山鹅湖地块规划图
XDG-2016-23号地块位于滨湖区太湖新城和风路与立信大道交叉口处西北侧，占96815.2㎡，为居住用地，容积率≤2.2，土地出让金起始价为258000万元，起始楼面价为12113.05元/㎡，该地块也是无锡首宗起拍价破万的地块，同时最高限价楼面价18000.00元/㎡。
太湖新城地块规划图
XDG-2012-106号地块位于梁溪区永乐东路与光明路交叉口西南侧，占地2248.2㎡，为商业、商务用地，容积率≤3.8，土地出让金起始价为2650万元，起始楼面价为3101.9元/㎡。
梁溪日航饭店东地块规划图
3宗地块即将于4月24日（下周一）正式开拍，截至4月21日17:00（报名结束），共有23家开发商报名参与此次土拍，14家房企看中太湖新城起拍价破万地，10家房企相中锡山鹅湖商住地，2家房企参拍梁溪商业地。
17277.53元/㎡！42轮18号金隅报价36.8亿，溢价率42.64%。
房掌柜致电国土资源局得知：太湖新城地块竞得者等待进一步发布信息。根据国土资源局暂时网上公布信息：金隅最终经过49轮竞价，以38.2亿元竞得太湖新城纯住宅地，楼面价17934.82元/㎡，溢价率48.06%。金隅是否为最终竞得者，等待进一步通知。
4月24日，无锡市裕泰华置业有限公司以2700万元竞得梁溪商业地，楼面价3160.42元/㎡。
4月24日，无锡市国土资源局发布锡经告字[2017]03号补充公告，公告显示：取消北京金隅嘉业房地产开发有限公司对太湖新城地块的竞得资格，将于26日下午14:00开始摇号。
兹有锡经告字[2017]03号公告中地块编号为锡国土(经)2017-9号地块，因系统原因导致竞买人在报价时出现操作失灵。
现根据《无锡市国有建设用地使用权网上交易实施细则》相关规定，取消北京金隅嘉业房地产开发有限公司对该地块的竞得资格。请该地块相关竞买人于4月26日上午9：30至11：00持出让文件第五条第(一)款要求的所有报名资料原件、复印件及《国有建设用地使用权现场摇号参与意愿书》参加现场摇号资格确认审查，现场摇号开始时间为当日14：00。
9:30分，抢地大战即将开始。首先开拍的是锡山鹅湖商住地。掌柜君先来带大家看看这宗地块的基本信息。
XDG-2016-36号地块位于锡山区鹅湖镇甘虞路与蘅芳路交叉口东北侧，占地81810㎡，为商住用地，容积率≤1.2-1.4，最大建筑面积约11.45万㎡，出让金起始价为30000万元，起始楼面价为3055.86元/㎡。
地块周边现在交通便捷。有721路可直达宜家、荟聚，712路、708路可直达火车站、汽车站，还有729路、732路等公交线路通往无锡其他区域。
配套方面，不仅有国家5A级旅游景区荡口古镇历史文化街区加持，东面和南面还环鹅湖，生态景观优越。
居民的日常生活需求除了鹅湖一号、尚书苑等沿线社区商业能满足外，周边还有吴江大润发、捷买得生活购物广场、润尚购物广场、廊桥驿站、水乡大酒店、新洲君濠酒店、中国银行、中国农业银行等生活商业配套。
医疗设施方面，有荡口人民医院、鹅湖人民医院、鹅湖镇荡口华氏诊所等;且距离该地块1公里范围内还有荡口实验小学、荡口中学和荡口镇中心幼儿园等教育资源。
第一块地已经竞价到第5轮了，19号中洲报价33000万元，楼面价3361.45元/㎡，溢价率10%。
第10轮还是中洲报价3.55亿，目前楼面价为3616.1元/㎡，溢价率18.33%。
第14轮鸿坤报价3.75亿，楼面价3819.83元/㎡，溢价率25%。
楼面价破“4”第！18轮77号鸿坤报价3.95亿，楼面价4023.55元/㎡，溢价率为31.67%。
2002年8月20日成立至今，鸿坤已经发展成为一家拥有地产开发、金融投资和文化旅游三大业务板块的复合型控股集团。
“善建价值，善见未来”是鸿坤秉持的品牌理念，在地产领域，鸿坤集团已经连续4年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。
15年间，鸿坤集团开发足迹遍布中国北京、上海、天津、河北及海南等直辖市和省份，以及美国新泽西;业务覆盖住宅地产、商业地产、产业地产、地产基金、物业服务5大板块。
在金融投资领域，鸿坤在2007年创立了亿润投资集团，定位于新一代的综合金融服务商，拥有股权投资、互联网金融、财富管理、产业基金等4大业务板块;资产管理规模已超100亿元，除了重点关注TMT、生态农业、生物技术、文化传媒、清洁能源等领域外，围绕鸿坤集团地产资源以“地产+”和“大社区服务消费”为主线，亿润投资构筑了“地产+PE”的投资生态。
在文化旅游领域，鸿坤文旅集团旗下拥有特色小镇、文化艺术、体育运营和主题游乐4大板块，开展鸿坤美术馆、体育赛事及俱乐部运营，以及旅游、演艺及主题乐园的策划及运营管理等业务，同时文旅集团通过资源整合，重点打造产业、旅游、文化三位一体的特色小镇，目前，特色小镇在中国北京、上海、河北、广州等省市直辖区，均有项目筹备落地中。
目前，已经竞价到第24轮了，6号洪业报价4.25亿，楼面价4329.14元/㎡，溢价率41.67%。
洪业集团有限公司位于牡丹之乡、庄周故里——菏泽市，是一家集石油化工、煤化工、医药制造、建筑与房地产等于一体的多元化大型民营企业集团。洪业集团下辖洪业化工集团、方明化工集团、方明药业集团和方明建设集团4个二级集团。
就该地块所处的鹅湖镇位置而言，位于无锡锡山区东北方向，距市中心25公里，东与苏州市相城区接壤，且仅与相城区隔了个鹅湖。而鹅湖对面的相城区地价已高达17407元/㎡。
同时掌柜君统计了区域2008-2017年间的地价发现：10年期间，区域地价上涨了3倍。且地块紧挨的荡口古镇品牌已辐射至长三角。
第28轮，地块的楼面价破“4500”！洪业报价4.45亿，4532.86元/㎡，溢价率48.33%。
第29轮，地块的溢价率“50%”！79号新城报价4.5亿，4583.79元/㎡。
直播的间隙，掌柜君来和大家聊聊锡山鹅湖区域。
区域内有京沪、新长高速傍镇而过，沪宁、锡澄、沿江、锡宜、宁杭等高速公路纵横交叉，交通便利。且境内土地平坦，河荡众多，是典型的江南水乡城镇。
掌柜君从无锡市规划局网站获悉：2013年，地块所处的鹅湖镇滨水核心区规划总面积约5平方公里，确定了“三湾三轴，一廊三板块”的空间结构，被规划打造成具有古镇底蕴的现代化江南滨水新镇。
鹅湖滨水核心区规划图
而经过近4年时间的打造，鹅湖镇已被纳入《无锡市“十三五”城乡建设总体规划》中锡东城镇组群的重要部分。2016年初，江苏省旅游局发布十大新线路和新景区，距离该地块仅约500米的国家5A级旅游景区荡口古镇历史文化街区双双榜上有名。
如今，锡山区已形成了以荡口古镇、农博园、绿羊温泉农场为代表的旅游经济，古镇的品牌也已辐射至长三角。
第31轮，中洲继续跟上，报价4.6亿元，楼面价为4685.65元/㎡，溢价率53.33%。
第33轮，中海杀出，68号报价4.7亿元，楼面价为4787.52元/㎡，溢价率56.67%。随后34轮，11号美的杀回，报价4.75亿元，4838.35元/㎡，溢价率58.33%。
第38轮，该地块的楼面价破“5”！5042.17元/㎡！19号中洲报价4.95亿 ，溢价率65%。
提起中洲，其去年11月14日首进无锡，以8.73亿元竞得梁溪区第六空间东侧的XDG-2016-16号地块，楼面价11631.35元/㎡，溢价率达22.44%。
深圳市中洲投资控股股份有限公司前身是深圳市长城投资控股股份有限公司，创立于1984年，1994年经股份制改造成为公众上市公司（股票代码000042），为国家房地产开发一级资质企业。2014年3月正式更名为深圳市中洲投资控股股份有限公司。
公司以房地产开发业务为主，范围涉及酒店经营、资产管理、物业管理、商业管理、投资等多个领域。近年来，公司继续扎根于主流的经济区域，多渠道、多方式取地，扩大区域影响范围，逐渐实现“专注区域、深耕城市、多盘联动”的战略布局。
第43轮，美的报价5.2亿元，楼面价5296.83元/㎡，溢价率73.33%。
第47轮，鹅湖楼面价“5500.55元/㎡”！11号美的报价5.4亿，溢价率达80%。
提起美的，2016年8月22日，以11.3亿竞得锡东新城弘业东路东的XDG-2016-12号地块，首进无锡。楼面价7559.67元/㎡，溢价率156.82%。
同年12月，美的·公园天下案名公布，且项目将打造为5M智慧健康社区。地铁2号线映月湖公园站、迎宾广场站离该项目不远，约600米即达。
第52轮，中洲势头很猛，报价5.65亿，楼面价5755.21元/㎡，溢价率88.33%。
第53轮，美的报价5.7亿，楼面价5806.14元/㎡，溢价率90%。
第57轮，鹅湖楼面价破“6”！19号中洲势在必得，报价5.9亿元，楼面价6009.86元/㎡，溢价率96.67%！
第59轮，溢价率100%！中洲紧跟报价6亿元，楼面价6111.72元/㎡！
中洲洪业厮杀激烈，第63轮，中洲报价6.2亿，溢价率106.67%！楼面价6315.45元/㎡！
第65轮，溢价率110%！中洲报价6.3亿，楼面价6417.31元/㎡！
鹅湖6519.17元/㎡！67轮，中洲势在必得，报价6.4亿元，溢价率113.33%！
溢价率120%！楼面价6722.89元/㎡！71轮，中洲报价6.6亿。
溢价率125%！楼面价6875.69元/㎡！74轮，洪业报价6.6亿。
7028.48元/㎡！130%！第77轮，中洲报价6.9亿元。
4月24日，中洲最终经过79轮竞价，以7亿元竞得锡山鹅湖商住地，楼面价7130.34元/㎡，溢价率133.33%。
目前，太湖新城地块竞价速度十分快，已经进行到11轮，18号报价30.6亿元，楼面价14366.64元/㎡，溢价率18.6%。
楼面价破“15000”！15117.84元/㎡ 19轮18号金隅报价32.2亿，溢价率24.81%。
作为无锡首宗起拍价破万的地块，掌柜君得好好来为大家介绍下。
地块位于滨湖区太湖新城和风路与立信大道交叉口处西北侧，土地面积约96815.2㎡，为居住用地，容积率≤2.2，土地出让金起始价为258000万元，起始楼面价为12113.05元/㎡，同时，最高限价楼面价18000元/㎡。
该地块靠近和风路一侧有部分被围墙挡住，整体位于吴都路南侧，与宝能城一路之隔。以和风路为界，北面是宝能城和海岸城，南面是待开发地块和居民住宅，东面即为无锡商会大厦。
掌柜君实地探查时了解到，现已为净地，且地势平坦，可随时进行开发。
在交通方面，1.5公里范围内有135路、156路等多条公交线路，可到达茂业、南禅寺等地，地铁1号线市民中心站也在附近，外出较为便利。对于有车一族来说，吴都路、立信大道、贡湖大道等皆为主干道，道路宽阔，平时来往车辆较为频繁。
商业配套方面，除了周边楼盘的底商，距离最近的有海岸城八方汇综合体，内部的礼阁仕超市可满足附近居民的日常生活需求，同时，雅居乐城市综合体、兰桂坊商业街也在规划中。
另外，地块靠近金桥双语学校、太湖高中、无锡市太湖格致中学等学校，教育氛围浓厚，还有滨湖区中医院及各大银行支点，生活、休闲、娱乐配套一应俱全。
XDG-2016-23号地块所在的太湖新城板块于2007年正式启动建设，就整体规划而言，以华谊路和蠡湖大道为界，自东往西分为东、中、西三个区域，总面积150平方公里。
作为无锡未来的城市中心所在，太湖新城早在规划启动前就吸引了包括万科、融创等在内的品牌开发商进驻，使得该板块成为无锡最热门的购房区域之一，地价也是节节攀升。
房掌柜统计了XDG-2016-23号地块周边楼盘(含住宅)历年楼面价发现，2005-2016年之间，地块周边楼盘地价总体呈现逐年上升趋势，并在2016年拍出了2宗楼面价过万的地块，其中，XDG-2016-14号地块楼面价18050元/㎡，成为无锡单价地王，地价相比2005年涨了16倍。
一方面，随着品牌房企的不断聚集，该区域的地价发生了明显变化，另一方面，从2008年期，太湖新城板块的房价也水涨船高。
数据显示，2008年太湖新城商品住宅的成交均价为5073元/㎡，低于无锡市商品住宅5277元/㎡的均价。但从2009年开始，其板块房价就处于上升阶段，并一直高于无锡市商品住宅的整体均价，更是在2013年首次突破万元，并在2006年达到暂时性的最高值11945元/㎡。从2008年的5073元/㎡到2016年的11945元/㎡，板块涨幅达到了135%。
16150.73元/㎡！30轮18号金隅报价34.4亿，溢价率33.33%。
北京金隅集团有限责任公司(以下简称金隅集团)成立于1992年，由原北京市建材工业局逐步演变而来。是集现代制造业、房地产开发业、现代服务业、建筑装饰、商贸、科研于一体的大型综合性产业集团。集团拥有子公司近百家，其中中外合资企业40余家。2006年营业总收入突破百亿元，资产总额130亿元。
金隅集团以“水泥及预拌混凝土-新型建材与商贸物流-房地产开发-地产与物业”为核心产业链，主业于香港H股(02009)和上海A股(601992)上市的大型国有控股产业集团，位列中国企业500强、中国企业效益200佳和全国企业盈利能力100强。
集团四大产业板块强劲增长、协同发展，主营业务已延伸至上海、天津、重庆、四川、浙江、山东、江苏、河南、山西、河北、吉林、广东、海南、内蒙古、新疆、贵州、安徽等省市区。集团依托自身所拥有的国家级企业技术中心，持续实施结构调整，不断转变发展方式，具有自身特色的以城市废弃物无害化和资源化处置为核心的都市环保产业已成为全国循环经济领域的一面旗帜，实现了经济效益、社会效益和生态效益的协调统一，形成了在创新驱动中跨越式发展的新格局。
4月26日下午2:00，太湖新城纯住宅地块开始摇号。房掌柜致电国土资源局获悉：绿城摇中该地块，成交总价38.3388亿元，楼面价18000元/㎡，溢价率48.6%。
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