2016年9月21日,第十一次土拍即将开始,此次土拍将开拍XDG-2016-17号地块(明丽雅地块)。出让起始金为111608万元,起始楼面价为2741元/㎡。
XDG-2016-17号地块(明丽雅地块)位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧,总占地123392.1㎡,土地用途为居住、商业用地,容积率≤3.3-3.5,出让起始金为111608万元,起始楼面价为2741元/㎡。
XDG-2016-17号地块规划图
XDG-2016-17号地块(明丽雅地块)起始楼面价为2741元/㎡ ,截至报名截止,共有10家开发商报名参与地块竞拍。
第129轮:10号(网传为华润)报价33.7亿元,楼面价为8276.15元/㎡,溢价率201.95%。
第141轮:28号(网传为红星)报价34.3亿元,楼面价为8423.5元/㎡,溢价率207.33%。
第151轮:28号(网传为红星)报价34.8亿元,楼面价为8546.3元/㎡,溢价率211.81%。
第165轮:28号(网传为红星)报价35.5亿元,楼面价为8718.2元/㎡,溢价率218.53%。
第180轮:19号(网传为中南)报价36.25亿元,楼面价为8902.39元/㎡,溢价率224.8%。
第197轮:88号(网传为富力)报价37.1亿元,楼面价为9136.7元/㎡。
第211轮:88号(网传为富力)报价37.8亿元,楼面价为9283.05元/㎡,溢价率238.69%。
第213轮:88号(网传为富力)报价37.9亿元,楼面价为9307.6元/㎡,溢价率239.58%。
第230轮:19号(网传为中南)报价38.75亿元,楼面价为9516.35元/㎡,溢价率247.2%。
第241轮:88号(网传为富力)报价39.3亿元,楼面价为9651.42元/㎡,溢价率252.13%。
第253轮:88号(网传为富力)报价40亿元,楼面价为9823.33元/㎡,溢价率258.4%。
第266轮:28号(网传为红星)报价40.75亿元,楼面价为10007.52元/㎡,溢价率265.12%。
第270轮:28号(网传为红星)报价40.95亿元,楼面价为10056.63元/㎡,溢价率266.91%。
已有4轮报价,当前报价为11.35亿元,楼面价为2787.37元/㎡,溢价率为1.70%。
网传10家房企名单:华润、绿地、富力、新城、中南、碧桂园、旭辉、龙湖、无锡房开、红星
第10轮:19号(网传为中南)报价16.05亿元,楼面价为3941.61元/㎡,溢价率47.84%。
第20轮:99号(网传为旭辉)报价25亿元,楼面价为6139.58元/㎡,溢价率124%。
第30轮:51号(网传为新城)报价27.35亿元,楼面价为6716.7元/㎡,溢价率145.05%。
第40轮:99号(网传为旭辉)报价29亿元,楼面价为7134.19元/㎡,溢价率160.29%。
第50轮:10号(网传为华润)报价29.8亿元,楼面价为7318.38元/㎡,溢价率167.01%。
第60轮:10号(网传为华润)报价30.25亿元,楼面价为7428.89元/㎡,溢价率171.04%。
第70轮:51号(网传为新城)报价30.75亿元,楼面价为7551.69元/㎡,溢价率175.52%。
第80轮:19号(网传为中南)报价31.25亿元,楼面价为7674.48元/㎡,溢价率180%。
第92轮:19号(网传为中南)报价31.85亿元,楼面价为7821.83元/㎡,溢价率185.37%。
第101轮:10号(网传为华润)报价32.3亿元,楼面价为7932.34元/㎡,溢价率189.41%。
第108轮:19号(网传为中南)报价32.65亿元,楼面价破“8”,为8018.29元/㎡,溢价率192.54%。
第121轮:66号(网传为龙湖)报价33.3亿元,楼面价为8177.92元/㎡元/㎡,溢价率198.81%。
明丽雅地块经过271轮竞价,最终被富力以41亿元竞得,楼面价10068.91元/㎡,溢价率达267.36%。