2016年8月19日,第七次土拍即将开始,此次土拍共出让三幅地块,分别为锡山区XDG-2013-58号地块、梁溪区XDG-2016-9号地块和滨湖区XDG-2015-2号地块。其中,滨湖区信成道与闪溪河交叉口西北侧地块(XDG-2015-2号地块)起拍价为8218万元,起始楼面价约为6341元/㎡。
XDG-2015-2号地块位于滨湖区信成道与闪溪河交叉口西北侧,总占地11782.1㎡,土地用途为商住用地,容积率≤1.1-1.2,起拍价为8218万元。
XDG-2015-2号地块规划图
报名还未截止,已有开发商竞价。XDG-2015-2号地块截至目前(8月16日15:50)价格为8318万元,溢价率1.22%,楼面价6418.06元/㎡。
梁溪区XDG-2015-2号地块截至8月16日17:00(报名截止),共有4家开发商报名参与地块竞拍。
备受关注的XDG-2015-2号地块于8月19日正式挂牌出让。目前,共有88号、18号、58号及66号三家竞拍,每轮加价幅度500万元,经过8轮的加价,该地块的挂牌金额达到了9118万元,楼面价7035.33元/㎡,溢价率10.95%。
第12轮,楼面价已经达到了7343.96元/㎡,溢价率15.82%,18号当前报价为 9518万元。
第19轮,楼面价已经达到了7884.07元/㎡,溢价率24.34%,66号当前报价为 10218万元。
第24轮,楼面价已经达到了8809.97元/㎡,溢价率38.94%,58号当前报价为 11418万元。
第25轮,楼面价已经达到了8887.13元/㎡,溢价率40.16%,66号当前报价为 11518万元。
第28轮,楼面价已经达到了9118.61 元/㎡,溢价率43.81%,18号当前报价为 11818万元。
第30轮,楼面价已经达到了9272.93 元/㎡,溢价率46.24%,58号当前报价为 12018万元。
第33轮,楼面价已经达到了9504.40 元/㎡,溢价率49.89%,66号当前报价为 12318万元。
第38轮,楼面价已经达到了9890.2元/㎡,溢价率55.97%,58号当前报价为12818万元。
第41轮,楼面价已经达到了10121.67元/㎡,溢价率59.63%,66号当前报价为 13118万元。
第43轮,楼面价已经达到了10275.99 元/㎡,溢价率62.06%,66号当前报价为 13318万元。
网传土拍号:金轮(18号)、中锐(58号)、碧桂园(66) 、锦昊(88号)
第44轮,楼面价已经达到了10353.15 元/㎡,溢价率63.28%,58号当前报价为 13418万元。
最终,中锐以13418万元竞得滨湖商住地块,楼面价10353.元/㎡,溢价率63.28%。