XDG-2016-6号地块位于惠山区桃源西路东侧、小阳山南侧,占地11059.80㎡,为商业用地(旅馆用地),容积率≤0.5,楼面价约为2134元/㎡,土地出让金起始价为1180万元。
XDG-2016-6号地块规划图
截至8月5日17:00(报名截止),共有13家开发商参与此次竞拍,其中锡东地块(XDG-2016-10号地块)共有12家开发商报名参与竞拍。惠山商办地块(XDG-2016-6号地块)有1家开发商报名。
2016年8月8日,第六次土拍即将开始,此次土拍共出让两幅地块,分别位于锡山、惠山区。锡东地块(XDG-2016-10号地块)起始楼面价2625元/㎡;惠山商办地块(XDG-2016-6号地块)起始楼面价2134元/㎡。
XDG-2016-10号地块位于锡山区新华路东、兴越路南,属锡东新城,地块用途为商住混合用地,地块面积为47804㎡,容积率≤0.3,楼面价约为2625元/㎡,土地出让金起始价为25097万元。
XDG-2016-10号地块规划图
XDG-2016-10号地块配套图
XDG-2016-10号地块区位图
备受关注的XDG-2016-10号地块于8月8日正式挂牌出让。目前,共有99号、9号及88号三家竞拍,每轮加价幅度500万元,经过两轮的加价,该地块的挂牌金额达到了26097万元,楼面价2729.58元/㎡,溢价率3.98%。
另一宗位于惠山区桃源西路东侧、小阳山南侧的XDG-2016-6号地块暂未有加价记录。
开发商在朋友圈“公布”参拍企业。
目前XDG-2016-10号地块楼面价3514.04元/㎡,溢价率33.87%。
网传土拍号牌:碧桂园(5号)、龙湖(7号)、北宸(8号)、中房(9号)、华润(17号)、红豆(56号)、融创(66号)、万科(68号)、蓝光(77号)、中梁(88号)、中南(98号)、新城(99号)。
第25轮,楼面价已经达到了4246.19元/㎡,溢价率61.76%,66号当前报价为37097万元,最高报价为77号28097万元。
第30轮竞拍后,楼面价已经达到了4507.68元/㎡,溢价率71.72%,77号当前报价为43097万元。
第31轮竞拍后,楼面价已经达到了4559.97元/㎡,溢价率73.71%,88号当前报价为43597万元。
39轮:楼面价已经达到了4978.35元/平方米,溢价率89.65。
41轮:楼面价已经达到了5082.94元/平方米,溢价率93.64%。
44轮:楼面价已经达到了5239.83元/平方米,溢价率99.61%。
45轮:楼面价已经达到了5292.13 元/平方米,溢价率101.61%。
47轮:楼面价已经达到了5396.72元/平方米,溢价率105.59%。
经过47轮竞价,最终由苏州市宏御置业有限公司竞得,楼面价5396.72元/平方米,溢价率105.59%。另一宗地块则由无锡阳山紫藤文化有限公司竞得,成交价格1180万元。
根据房掌柜了解,苏州市宏御置业有限公司股东为上海中梁地产集团有限公司。中梁地产首进无锡。