回迁房买卖要交哪些税？

一、买房人应缴纳的契税：

1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%；

2、交易费：3元/平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米；

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) ；

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) ；

4、土地出让金：大概房款的3%，目前不确定。